受贈轉售不課奢侈稅？3點細節得注意

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

持有房產2年內轉售有奢侈稅的問題，其中若是透過贈與再轉售房屋，也得留意是否符合奢侈稅課徵範圍，一般來說，「受贈」如父母贈送子女、夫妻贈與都必須獲贈後持有2年出售才免奢侈稅；若屬「受遺贈」因繼承遺產立即轉售則沒有奢侈稅問題。

獲贈轉售房產是否課徵奢侈稅？要注意小細節。（好房News記者陳韋帆攝影）

高鐵標售土地 北冷中溫南熱

2014-06-26自由時報 鐵局標售10筆桃園、台中、台南土地共標脫 6筆，其中桃園土地訂價偏高未標脫，台中一筆商業區土地面積過小未能標脫，反而台南3筆土地全標脫，形成北冷、中溫、南熱的情形。 全球資產管理公司經理王維宏表示，25日標脫的6筆土地總金額約新台幣29.16億元，整體脫標率6成，其中台南站的土地全數標脫，台中站除了一筆商業區外其他全數標脫，平均溢價率為 12%，桃園站土地地點雖好，但訂價偏高，加上青埔房市冷清，未能順利標脫。

中市獵漏 瞄準預售屋「紅單」

2014-06-26經濟日報 針對預售屋「紅單」滿天飛，轉手價差水漲船高，財政部中區國稅局昨（25）日宣布，今年下半年將針對台中市個人買賣預售屋、鉅額房屋賺取價差，或出租房屋收取租金，列為加強查核對象。 中區國稅局指出，首波加強查核的地區，將以中部豪宅聚集的七期重劃區、新市政中心，以及預售屋推案、轉手數量較高的西屯及南屯等區域為主。

金管會打囤房 限縮銀行第2戶放款

2014-07-01聯合報 
 中央銀行向囤房客宣戰後，金管會也加入打囤房的行列， 金管會銀行局修正行政規定，重新訂定「第2戶房貸」 定義，只要是銀行列為「第2戶房貸」的放款 ，資本計提風險權數都將以100%計算，代表這項放款是「最高風險」 ，資本適足率不夠的銀行，可能因此必須辦理現金增資。