陸資砸10億來台購屋 年輕人存一輩子買不起管不住》「葉底藏花」四招 你的鄰居早就是中國人

撰文 / 楊卓翰、梁任瑋
出處 / 今周刊   902期

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根據《今周刊》獨家調查，台灣高房價，已成為七成年輕人最憂心的問題，而房價痛苦指數，更居亞洲第四，隨著逐漸開放的台灣經貿環境，高房價是否會搭上「香港模式」的列車，一路狂飆？

「他們，早就來買台灣了！」

台灣房價那麼高，到底是誰在買？今天，我們有了答案。

比台南貴6倍！ 北市透天厝總價破4,500百萬.

透天厝因擁有完整土地產權，向來是房市熱門產品。根據台灣房屋觀察，2013年台南透天厝平均交易總價為771萬元，台北市卻高達4,581萬元，南北價差約6倍。
台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，全台7都2013年透天厝交易行情，台北市平均總價為4,581萬元，平均單價86.7萬元；新北市總價1,784萬元，單價30.3萬元；台中市總價1,136萬元，單價19.6萬元；新竹縣市總價1,008萬元，單價16.4萬元；高雄市總價980萬元，單價16.9萬元；桃園縣總價907萬元，單價15.9萬元；台南市總價771萬元，單價13.0萬元。

顏炳立喻房市高點「再會吧」 依地段價跌5~15%

【網路地產王/綜合報導】繼大型建商麗寶機構對房市預測喊出降價激戰後，戴德梁行總經理顏炳立也於日前發難。他指出，市場買氣降溫，並預估從市中心(蛋黃區)、市郊(蛋白區)，新興重劃區(蛋殼區)，房價下修空間分別為5%、10%、15%。尤其供給量大的二線產品將面臨無人接手的危機。

他認為，中南部住宅價格將在今年上半年達到頂峰，要看資金有無追價動能。但，即使景氣有變，價格也不會急速下跌。
大半年未公開露面的顏炳立，妙喻一級地段與產品猶如名模林志玲，二線區段與產品則仿如丑角如花。在房市牛氣沖天時，他曾指二級產品跟著瘋漲，恰似如花當志玲賣。如今房市高檔膠著，顏炳立也不客氣地說，「志玲依然休息，如花滿街跑」，一線產品價格不動、釋出不多，，二級產品則充斥並將陷入肉搏戰。

徵地補償費課稅 佃農哀雙重剝削

〔記者吳俊鋒、孟慶慈／台南報導〕永康的陸軍砲兵學校遷建關廟案已展開水保工程，而土地徵收時，三七五租約佃農領取的補償費，卻須被課所得稅。佃農失去耕作權，拿到的錢還要有一定比率繳國庫，立委黃偉哲與市議員郭國文質疑政府雙重剝削，接獲陳情後，昨天舉行公聽會，爭取修法，保護弱勢。

經濟日報社論--房產稅制改革不能再拖

　台灣的悶經濟引起民怨，主要原因之一是房地產價格不合理上漲，造成貧富不均現象，改革房地產稅制是重要方法。而不動產稅制朝向「房地合一課稅」調整的方向，已經具體成形。依據財政部長張盛和的說法，改革將在特種貨物及勞務稅（奢侈稅）施行滿四年，即最快明年下半年就會展開。屆時，奢侈稅也將轉型進化，由更合乎公平的所得稅制取代。

台南二線區域抬頭 大樓激增

2014年04月14日 04:10工商時報 記者陳惠珍／台南

國泰在台南興建大樓產品叫好又叫座。圖／陳惠珍

台南6地政區第1季大樓申報開工戶數概況

大台南的城市風貌，正蛻變中，大樓產品如雨後春筍般設立，除了市中心的北區戶數激增，仁德區、善化區、新市區等二線城市，今年第一季申報開工大樓戶數激增，尤其是新化區戶數激增近兩倍，全市37區大樓戶數開工數達2,195戶，已是去年全年戶數3,410戶的64％餘，有實力於上半年，凌駕去年水準。

奢侈稅成變形金剛 轉手潮恐壓垮房市?

財政部有計畫在未來1年半的時間，將實行將近三年的奢侈稅轉型，朝「房地合一」的方式來實價課稅。房產專家張欣民分析，如果這樣的政策走向讓房產大戶都產生「轉手認同」的話，房市這1年半內就會出現一股賣壓，可能會形成壓垮房地產的最後一根稻草。
房產專家張欣民分析，實價課稅會提高房產的轉手成本，未來可能會造成房市出現一股賣壓。（好房資料中心）

房地合一稅 2年內可執行

網路地產王/綜合報導】上週在學運告一段落的同時，有關於房地產市場的政策面，立法院其實由財政委員會有召開一場由財政部來報告的房地合一實價課稅的討論，在多面向複雜的社會氛圍裡，房市的動態已然成為政策關注的焦點。