踩煞車 台銀房貸最高成數降為7成5

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】台灣銀行昨天指出，即日起凡房貸所得比低於120％的房貸戶，貸款成數一律往下降0.5成。以台北市為例，最高成數自原來的8成往下降為7成5。
根據銀行的定義，房貸所得比是用月收入減去生活費後的可支配所得，除以每個月的房貸支出。舉例來說，1000萬的房子貸款800萬，則房貸戶每個月約須繳4萬多元，則每月可支配所得要超過6.3萬元，才能符合貸款8成的規定。

第二類土地登記謄本將不再公開所有權人完整住址資料

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 內政部前天發布修正土地登記規則，未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料。 內政部地政司副司長王靚琇表示，內政部修法除了配合個資法上路，其實也接獲不少民眾投訴，檢舉房仲私下調閱謄本得知個人名下不動產，甚至會打電話騷擾；目前先隱匿屋主地址和身分證字號，下一步將再隱匿房屋異動狀況。 過去除了屋主、代理人以外，任何人都可申請第二類謄本。

台南關廟20年來首次大建案登場

【聯合晚報╱記者周宗禎╱即時報導】

台南市關廟區近兩不僅鳳梨、日曬麵、鳳梨酥、綠竹筍等農特產品價格經常居高不下，區內原已10多年沒有新增住宅開發建案，最近竟也大量增加，房子越蓋越多，區公所今天宣告，「關廟要出頭天了」。

遠雄獲新竹台南眷村都更案

〔中央社〕遠雄建設今天宣布標得新竹市和台南市的眷村改建都更案。遠雄表示，這兩起都更改建案均規劃興建30坪到40坪的中小坪數宅，預計兩年後才能動工。

遠雄建設獲選為台南市東區精忠段街廓編號C4及C5等2處眷改土地，以及新竹市東區成功段100地號等5筆眷改土地的都市更新事業徵求都市更新事業機構案最優申請人。

台南市東門路接東成街通車 直通交流道

【聯合報╱記者綦守鈺、鄭宏斌／台南報導】 東區自由路段延伸工程昨完工通車，未來用路人從東成街直通仁德交流道只要10分鐘，工務局表示，開通後可有效疏緩附近車潮，省去繞道之苦。

房市亮點－善化高單價建案 叫座

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 大台南房市買氣熱度延燒到二線區域，位處南科的善化地區的新建案，不少高單價的新屋叫好又叫座，不論是首購族的大樓產品，或是單幢上千萬元的透天別墅產品，深受南科人與在地人的青睞；含電梯的透天別墅，也因數量稀少，紛成為搶購者的首選。
響應台南市政府喊出「宜居台南livable Tainan」的訴求，以台南房價比台北少一半，坪數比台北多一倍，加上台南不斷釋出利多，台積電也將在南科大舉擴廠，再提供7,000工作機會，帶動南科的房價連番起漲，讓台南成為許多文青科技精英之移居首選。

房屋稅、地價稅 恐調高

工商時報 記者方明／台北報導 2014年02月26日 04:10

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財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。

臺南市政府積極推動八大土地開發建設，將為市民帶來美好的未來。

臺南市政府近年來積極提昇臺南市發展，由市府地政局主導開發多起市地重劃及區段徵收土地案，並 在工程規劃設計階段導入低碳、綠能、生態觀念。未來將持續秉持積極態度，克服各項困難儘速完成
開發，除可提供完善公共設施外，並帶動臺南市都市發展與提升生活品質。以下就各市地重劃與區段
徵收開發案分述如下：
一、市地重劃
(一)臺南市第一期九份子：
位於安南區，面積約101.7公頃，於96年公告市地重劃計畫書，98年8月發包開工。本區土地街廓大多

專家論市／政府打炒房，病急亂投醫？

2014/02/23

【經濟日報╱王至亮】政府打炒房措施不斷，繼奢侈稅後，最近又計劃縮短預售屋實價登錄時限，業界擔心，這項政策一旦上路，恐將造成市場更為混亂，政府在未提出妥善配套方案前，不宜貿然實施。
另一方面，「年輕人租房子並不可恥！」政府應多規劃興建可供出租的房子，讓剛踏入社會的年輕人有一個居住的機會，等工作穩定有點積蓄，不影響生活品質時才來購屋，那麼壓力就不至於太大，也能進一步提高生育率。
最近，為讓預售屋資訊更透明、避免紅單炒作，內政部有意將預售屋申報實價登錄，由代銷合約終止30天內完成申報，改為簽訂買賣契約後30天內完成申報。

房市亮點－善化高單價建案 叫座

後再讀

工商時報 記者陳惠珍／台南報導 2014年02月22日 04:10

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善化的生活機能佳，不但距離市政中心近，又有工作機會，更重要的是，聯外道路四通八達，主力客源包括區域客層、南科人，以及投資客等。圖／陳惠珍