【公庫】反南鐵東移 居民寫春聯訴求聽證會

2014年01月31日22:17

臺南鐵路東移地下化範圍從臺南市永康區中華路至生產路，全長7.55公里，預計拆及407戶民宅。然而此計畫之公益性與必要性，各方觀點不一，爭議至今未果。過年了，當地居民發起寫春聯表心聲的活動，用一幅幅護衛家園、反對土地惡法的春聯表達訴求，並呼籲台南市政府遵守承諾，儘快召­開聽證會，在公平合理的程序中與人民共同商討出未來藍圖。

曾經起高樓 台南9層樓仔走入歷史

民視 (2014-02-01 11:55)

30歲以上的台南人可能都有到合作大樓，九層樓仔，「坐電梯」的經驗。民國51年落成的9層樓仔，當年不僅是府城最高的建物，也是台南市第一棟包含戲院、遊樂場、商店的綜合大樓，想起當年平地起高樓的繁華榮景，勾起不少府城人的心頭往事。120噸的大吊車將3部怪手吊往9層樓高的屋頂，開始進行拆除作業，巨大的拆除聲響敲醒府城人對這棟大樓的記憶。座落在中正路康樂街口的合作大樓，台南人都慣稱他為9層樓仔，民國51年開始興建，52年底落成啟用，當時是南台灣最高的建築物，是一棟集合戲院、舞廳、遊樂場、商店的綜合商業大樓，許多人遠從嘉義高雄前來一睹他的風采，人潮聚集，盛況空前可想而知。

中國「鬼城」「睡城」唱響空城計 還有最可怕的「死城」

  

鄂爾多斯的康巴什更被選為「中國第一鬼城」。（網絡圖片）

【新唐人2014年1月29日訊】中國大陸「鬼城」現象愈演愈烈。業界評論，大陸房地產市場嚴重兩極化，一面是房價飆升的地王頻現，另一面是寒意陣陣的遍地鬼城。據統計，2013年出現了12座新「鬼城」，其中，鄂爾多斯的康巴什更被選為「中國第一鬼城」。但少有人氣的「鬼城」還不算可怕，糟糕的是變成白天空無人跡的「睡城」、甚至人煙絕跡的「死城」。

據《中國經濟網》報導，因為房地產泡沫，內蒙古鄂爾多斯陷入「鬼城」難以翻身，但大陸「鬼城」已不只鄂爾多斯一個。中國經濟網點名，2013年出現了12座新「鬼城」，進榜名單包括：內蒙古鄂爾多斯康巴什、巴彥淖爾、呼和浩特清水河、二連浩特、以及河南鄭州鄭東新區、鶴壁、信陽、還有遼寧營口、江蘇常州、丹徒、湖北十堰、雲南呈貢。

台南市神農街掛花燈 亮到元宵後

【聯合報╱記者綦守鈺／台南報導】

2014.01.29 04:46 am

台南市文化協會與大億麗緻酒店，即日起到2月17日在五條港區舉辦「花燈水仙展」，將古都的夜晚妝點得明耀動人。

房地產不會泡沫化的秘密(下)

文／基泰建設總經理馮先勉博士
三、土地制度才是成敗關鍵
影響房地產價值和保值功能的最大因素是制度，尤其是土地制度，這可由從十八世紀到十九世紀初，世界各國的主要爭論焦點都在｢土地制度｣可看出一斑，因而導致後來蘇聯革命是主張沒收貴族土地、中國國民黨革命是主張｢平均地權｣、中國共產黨革命是主張沒收所有地主土地……

可見土地制度的重要性和影響之大，是絕對可｢動搖國本｣的議題！

房地產不會泡沫化的秘密(上)

文／基泰建設總經理馮先勉博士
許多人擔心房地產泡沫化，許多人誇大房地產泡沫化，也有許多人拿房地產泡沫化作文章，去宣傳其所希望達到的個人目的，每個人都可以有自己的觀點和判斷，但投資人對於房地產會不會泡沫化？必須要能判斷，以下四點是能讓自己不受泡沫化干擾的重要知識：

【地產專欄】黃坤鍵：實價課稅何苦偷雞摸狗

近幾年來政府為了壓抑房價，陸續提出對策，除了迅速通過奢侈稅外，之後還推出了所謂的實價登錄制度，當時各界最擔心恐怕不是實價登錄本身，反而是實價登錄制度有頗大的操弄空間。
實價登錄真的只是為了透明房市？
實價登錄之後，會不會就實價課稅了？針對這個疑慮，我們的總統、行政院長到財政部長一再出面宣示實價登錄資訊在相關配套措施完全建立並完成立法前並不會作為實價課稅依據。

【買屋血淚史】虧爆了!為健身斥資買下小套房 慘剝三層皮

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年1月24日 上午12:09

聽過在自家社區健身房運動，還得繳出比坊間健身俱樂部還高的費用嗎？熱愛運動的Sally就遇到這麼離譜的事。她為了天天健身，特地買小套房當住家，結果花了360萬元買40％公設，又要付高額管理費，使用健身房和游泳池還得另外付錢，她無奈自嘲道：「好像被慘剝三層皮，根本是住在剝皮寮！」

任督二脈！台86台南關廟線全線貫通

買購不動產新聞台 – 2013年12月16日 下午6:02

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】連結台南至關廟的東西向快速公路(台86線)，歷經十多年分段開闢，在台南市府積極爭取下，最後一段永成路至台17線黃金海岸「灣裡交流道段」終於完工，2013年12月14日舉行通車典禮，總統馬英九、台南市長賴清德、交通部長葉匡時、公路總局局長吳盟分、西濱南區工程處處長吳威、立法委員陳亭妃、許添財，以及多位市府長官、議員代表等人親臨。該路段於15日下午5點前開放通車，全線通車後，預期可帶動大台南地區整體觀光及經濟發展，提供更快捷的交通服務。

全球5大夢幻豪宅 台灣「松濤苑」入選

作者： 楊茜雯 | TVBS

怎麼樣的房子是您夢想中的家呢？全球知名豪宅業者蘇富比，票選了全球五大夢幻住宅，除了有位於美國和法國和瑞士等，過去原本就被認為居住品質就優越的國家的住宅，台灣也有豪宅入選，是位於台北市博愛路上的豪宅建案「松濤苑」，因為緊鄰植物園，擁有大片綠蔭美景，加上位於博愛特區旁，安全又安靜，甚至還可以聽見蟲鳴鳥叫，還是豪宅建商潤泰集團總裁尹衍樑從小玩耍長大的地方，去年11月還買下頂樓300百多坪，花了8.8億。

開春房市 量滑…價未鬆動

開春房市 量滑…價未鬆動

2014/01/28

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 開春房市冷颼颼，房仲業統計，今年1月主要都會區交易量都明顯下滑，新北市量縮17%最多，台中、高雄分別減少12%、15%，北市也下滑8%，不過各地房價都未出現鬆動。整體呈現有行無市景況。

財政部：房地產稅收仍是去年財政收入主要支撐

來源：證券日報

分享到：

    財政部日前公布2013年全國財政收支情況，去年全國公共財政收入同比增長10.1%，其中，中央財政收入增幅為7.1%，地方財政收入增幅為12.9%，增幅均為六年以來最低。值得注意的是，在財政收入結構中，受房地產成交較為火熱的影響，來自房地產鏈條上的稅收佔到全部稅收收入的15%，可見土地財政仍是最大支撐。

    與往年不同，此番財政部除公布土地收入、房地產業稅種收入之外，首次公布了房地產營業稅收入、建築業營業稅收入、房地產企業所得稅收入。2013年，在一般稅種中，房地產營業稅收入達5411億元，增長33.6%，建築業營業稅4315億元，增長16.5%，房地產企業所得稅2850億元，增長25.1%。

台南4大飯店 總營收衝破20億

　台南觀光飯店的市場正欣欣向榮！根據台灣觀光局統計資料，大台南的台糖長榮酒店、台南大飯店、大億麗緻飯店、香格里拉台南遠東國際大飯店等四家觀光飯店，去（102）年年營收首次站上20億元大關；面對今年將開幕的晶英與老爺酒店，將形成的抓對廝殺新局，同業嚴陣以待。

買不起房 營建署推「先租後售」

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 解決居住問題，內政部營建署長丁育群提出新思維，他表示，從傳統的國宅方式轉為整體住宅政策，應有因地制宜，多元化的思考，除現行合宜住宅、社會住宅模式外，營建署也會對「先租後售」，結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式，進行前置作業評估。
營建署今天中午舉行年終記者會，上周三接任營建署長，未來營建署改組為國土管理署，可望成為首位國土管理署長的丁育群表示，將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫，希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節，但是採取出租或出售，他認為應該因地制宜，評估不同方式。

買房貸款難如天？ 檢視4種易貸撇步

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
政府打房政策影響之下，以往高成數貸款已不復見，甚至有民眾買房之後才發現沒辦法達到預期貸款成數，籌不出貸款差額，面臨解約的違約金糾紛，也有民眾原想買工業住宅，即便要自用，卻發現不符申請政府低利貸款、銀行估價貸款成數又低，專家就建議，不妨要貸款前先檢視一下是否有符合這四種易貸條件。
要順利通過房貸審核，一定要掌握幾項要點。(好房News記者陳韋帆／攝影)

豪宅實價課稅打房 資金退潮潛在變數多

今年房市進入動盪期　台經院：衝擊二線豪宅 記者 方凡 報導 2014/01/24

房價若有鬆動，台北市外圍二線豪宅受傷重(圖/卡優新聞網)

　　政府持續祭出打房措施，加上財金官員喊空房市，資金情勢產生改變，已經讓房地產市場出現旺季不旺情形。台灣經濟研究院指出，今(2014)年房市面臨潛在變數最多的一年，國內房地產市場今年進入動盪時期。
　　台經院表示，近期投資市場的資金配置產生變化，投入房地產資金減少，轉進股市及人民幣商品增加，且近期受到美國QE規模縮減，以及預期今年年底結束QE的影響，資金開始退潮，隱含未來資金趨緊，都是房地產市場比較大的風險。

擔心房市泡沫化？銀行：買在車站附近卡安心

租售 房市 新光金控 捷運宅 車站 日本 香港 地段 買房 購屋

好房News記者蘇彥菱／整理報導

近來官員、學者頻頻喊空房市，加上公股行庫放貸縮水，是否暗示著房市即將泡沫化？其實，新光金控董事長吳東進認為，無論房市是否泡沫化，只要買對「地方」，即便景氣反轉，也不會成為「受災戶」。以日本為例，只要離車站5到10分鐘的土地，價格不大容易下跌。

新光金控董座吳東進表示，買在距離車站走路5到10分鐘的房子，比較保值。（好房News記者陳韋帆／攝影）

昨（23）新光金控董座吳東進就「房市是否泡沫化」提出看法，並以香港與日本為例，他說，雖然李嘉誠近來頻頻出售名下在香港的房產，引發外界對房市泡沫化之疑慮。