2022年12月16日 星期五

 



謝宗玄 0956104566 110年度獲得台南市不動產優良經紀人獎
由市長黃偉哲親自頒獎(市長旁那位)



台南市府23日公開表揚110年優良不動產從業人員,由市長黃偉哲頒獎表揚不動產從業菁英,除肯定其努力付出,也期盼從業人員與市府合作,共同將臺南打造成不動產交易安全的標竿城市。

市長黃偉哲表示,因疫情衝擊全國多項產業,但台南市房地產交易件數卻能持續增加,代表民眾對於置產臺南及對臺南市的未來各項發展皆充滿信心。臺南是宜居、宜業的城市,期盼未來地政團隊能與民間業者共同努力,帶動臺南市房地產業日益蓬勃發展,也為不動產買賣雙方提供最好的保障。

黃偉哲表示,不動產經紀人員、地政士及估價師站在市場的第一線,幫民眾把關,需要許多的專業及耐心,是交易中不可或缺的角色。促進不動產交易市場穩定及安全,需借助地政士、不動產經紀人員代為處理不動產登記、買賣租賃仲介或代銷等相關專業事務,期盼臺南不動產相關從業人員見賢思齊,提供優質的服務,進而促進臺南不動產業務良性發展。

地政局長陳淑美表示,今年雖有疫情影響,地政局團隊不僅業務不中斷,而且案件辦理量比以往更繁忙,包括地籍及土地登記、地價、地權及公地行政、不動產交易、土地使用編定管制、市地重劃、區段徵收、地政資訊作業及綜合整體表現等十大項業務考核經內政部評核為優等,「私有出租耕地109年底租約期滿處理工作執行績效」、「不動產交易類」更獲單項業務優良獎之殊榮。同時也要感謝所有的地政從業人員奉獻與協助,未來地政局將持續以市民需求角度及同理心提供更精進更有感的全方位服務。

今年獲獎的不動產從業人員有: 優良不動產估價師莊銀琛;優良地政士王坤永、洪鴻成及楊永全;優良不動產經紀人員李家民、許家豐、張榮、郭桂良、陳柏強、黃愛娥、曾世奇、潘柏彥及謝宗玄,合計13位優良不動產從業人員獲獎。

2018年10月16日 星期二

安平港開發前景佳富立將蓋度假飯店


安平港遊艇城開發持續進行,遊艇碼頭與景觀餐廳將於明年完工,已帶動港灣景觀大樓市場看屋反應增溫。
全國最大的水域陸域綜合遊艇港招商案─安平港遊艇碼頭招商投資案,亞果遊艇集團目前已動工興建會所、景觀餐廳與遊艇碼頭泊位,預計明年底可完成遊艇碼頭建置,3年後完成全區開發。受遊艇城開發效應帶動,最近安平港灣景觀新成屋大樓看屋反應增溫,富立建設在該區新推出「遠奏曲」海景豪宅大樓案,又將在四草、台江國家公園旁規劃高檔度假飯店,以優美海景吸引觀光住宿旅遊。

  安平港遊艇城開發  帶動觀光休閒賞景

安平港遊艇城開發案將以遊艇碼頭、渡假村32間villa別墅、海洋學校、主題商場四大開發主軸,興建150個泊位的國際級遊艇碼頭,並開設航海學校推廣海洋教育。「新加坡悅榕酒店和度假村集團(BanyanTree)」也將首度進軍台灣投資本案,可望打造全國最大國際級濱海渡假飯店,以及超過50億以上的土地開發效益。此外,亞果遊艇集團將規劃設計長達500米的水岸遊憩步道,打造台南水岸觀光新亮點,讓台南民眾與遊客可漫步在安平港濱,體驗全新的港灣水岸生活環境。

  安平港海景大樓看屋增溫  度假飯店市場將崛起  

安平港灣的海天一色優美海景,除了刺激景觀大樓市場成長,也帶動度假飯店市場興起,圖為富立建設「遠奏曲」海景豪宅大樓案,坐擁港灣第一排美景。
受遊艇城開發效應帶動,最近安平港灣景觀新成屋大樓看屋反應增溫,部分業者更看好安平與四草、台江國家公園優美景觀,可望帶動觀光休閒,富立建設即準備將四草、台江國家公園旁近2萬坪基地,開發成高檔度假飯店,並結合私人美術館與海底景觀餐廳設計,讓住房旅客享受媲美杜拜飯店海底景觀餐廳般的優質氛圍。

富立建設設計總監陳聰徒指出,安平港灣與台江國家公園的優美綠意海景,為全台稀有地理環境特色,位於都市與港區介面,與億載金城及安平歷史風貌特定區等觀光遊憩區間互相串聯,同時遊艇城開發與碼頭進駐後,將帶動整體親水遊憩產業發展,點燃安平港觀光區亮點引信,因此準備在四草規劃特色度假飯店,並結合生態旅遊,吸引國際旅客前來觀光度假。

2018年6月14日 星期四

個人白內障 更換水晶體心得

以下文章為本人親身經驗 希望能提供要換水晶體的朋友一些參考
我更換水晶體的年紀是48歲 40歲之前是近視還有散光
我的右眼 因長期使用電腦 加上最近使用手機頻繁
眼睛視力逐漸退化包含老花越來越嚴重
45歲以後近視從400增加快速到650 加散光加劇 主要是用電腦 及手機
當水晶體開始霧化時有幾個徵兆 一近視度數增加快速 二配新眼鏡還是不是很清楚
三老花快速 四遠近看都逐漸模糊 雖然不像年長者眼前好像有東西
我的徵狀是近看眼前還是清楚 遠處模糊 所謂模糊 是像近視般的模糊
右眼 如果不戴眼鏡 要很近才能看見
2018/5 月決定換水晶體 我是換愛爾康自費 非球面 SN60WF 約30000 左右
在我的想法 我只換一隻水晶體  到時候只要把鏡片拿掉一邊 或改無度鏡片
兩邊視力即可正常使用 但實際跟我想得不一樣唷
首先右眼換完水晶體後 看遠視力有大幅改善看近兩米內較模糊 可能是原先有老花
這些都可以接受 但重點來了
1 換完後兩眼看的物體大小不一樣 若右眼(矯正眼)不用鏡片 左眼一樣戴原來的鏡片
視會造成暈眩 給驗光師及醫師看 她們都說是視差過大的關係 才會暈眩
其實不是 若兩眼都不戴眼鏡 分別看一件固定東西 大小不太一樣 位置也會偏差
所以當矯正眼不帶鏡片 非矯正眼用原來的鏡片 看物體事會造成雙影 或暈眩
因為很多驗光師 或醫師 自己本身沒親身換過水晶體 你跟他說您的情形 他無法體驗 因為她們也沒自身換過
2 大多數的驗光師 或醫師 會跟您說 暈眩是視差過大 他將另一眼 度數調不要那麼清楚 或度數不要那麼重就不會暈眩
其實是錯誤的 因當兩眼都可見度高時 就會暈眩 除非一眼模糊一眼清楚這樣就不會
3 我目前變成看遠用右眼 看近用左眼 但中距離要用電腦時配一支稍微會暈眩但可工作的眼鏡勉強用

我個人的結論是
1 換水晶體確實可改善看遠影像 但畢竟不是自己的眼睛
2 若只換一隻眼 一隻眼(矯正眼)不帶鏡片 一隻眼戴眼鏡可能會暈眩 雖然兩隻眼分開個自看東西都清楚 但一起看時會暈眩
  因兩隻眼看同一東西時大小及位置都有偏差 和看時會疊影造成暈眩
3 換了就不能再變了 所以我現在生活大亂若不戴眼鏡看遠用右 看近用左 中距離帶眼鏡
4 若您還年輕 能戴眼鏡盡量戴眼鏡 非不得已盡量別換 有些缺點 醫師也不一定知道
5 目前我要出門要帶好幾隻眼鏡 包含太陽眼鏡 普通無度鏡片 等
給想要換水晶體的人參考
我只有換一支眼 若換兩支是否有所不同請自行考量唷
希望對您有幫助

目前我已用了5年 換了這隻眼是可以清楚看遠方太近的話一樣會老花看不清楚
另外一隻眼 近視增加速度很快 結論是還是要換 這五年大概也習慣了
看遠用一支 看近用一支 兩支一起看 也可以 但兩眼單獨看一物 大小不太一樣
已經習慣 若沒換 晚上是無法開車 所以還是要換

最近還會在換另一支 希望對您有幫助



2018年3月30日 星期五

頂級飯店悅榕集團3/30正式簽約台南安平港打造複合式觀光度假村

出版時間:2018/03/27 21:24

  
位於金山嶺長城的悅苑酒店為悅榕集團新創品牌—悅苑全球第2家酒店,座落位置相當特別。 翻攝官網
 
在台灣擁有很高知名度的頂級飯店集團悅榕(Banyan Tree)來自亞洲16家的度假村,包括大陸、泰國、越南、印尼及馬來西亞今(27)日特別聯合來台推廣,同時宣布,與亞果遊艇集團合作聯合取得的台南安平港遊艇碼頭度假村12.7公頃綜合開發案,3/30將正式在未來的建址舉行合作簽約典禮,在台灣打造唯一結合遊艇碼頭和度假村的大型複合觀光場域,台灣也將有第一座悅榕集團悅苑(Dhawa)酒

臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點及相關書件


發佈日期:107/3/16 ~ 發稿單位:都市更新科
更新日期:107/3/19 上午 11:44:16承辦人員:陳幫工程司/06-2991111#8594
訂定「臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點」,並自中華民國107年3月16日生效。
 臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點
一、  臺南市政府(以下簡稱本府)為執行都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)規定之申請重建計畫事項,特訂定本要點。
二、  依本條例第五條第一項申請重建,應檢具下列文件,向本府工務局提出申

2018年3月18日 星期日

南科到安平只要15分 台南都會北外環三期明動工

       台南市政府為因應「台南科學工業園區特定區」發展所帶來的交通壅塞問題,極力向中央爭取經費開闢周邊聯絡道路,其中最重要的「台南都會區北外環道路」,全線完工通車後,將成為台南市第4條東西向快速主幹道,可導引台南市區車流由此路廊進出南部科學工業園區,從安平至南科只需15分鐘,第三期工程訂明天上午10點,由行政院長賴清德主持動土典禮 台南都會區北外環道三期工程,明天動工。記者吳淑玲/翻攝

賴清德回台南 亞太國際棒球訓練中心動土

多次流標的台南亞太國際棒球訓練中心,於今日在行政院長賴清德親自主持的典禮中正式動土。這項在賴清德擔任台南市長期間的重要政績,第一期工程預計將於明年6月竣工驗收,配合明年7月舉辦的U12世界盃棒球賽。


賴清德表示,郭泓志、王建民等大聯盟選手都是從台南出身,而且市民也都非常愛棒球,因此台南可說是一座棒球城市,訓練中心少棒一期工程的動土,更是讓台南成為東方威廉波特的第一步。

對此,工務局也說,市府計畫投資22億、興建面積達30公頃,除了有2座成人球場、2座少棒球場及2處內野練習場訓練中心之外,更融入棒球名人館、體驗區等創意巧思,這座棒球基地也結合鄰近的台灣歷史博物館,共同形成一處絕佳的休憩園地。

不過,現場媒體也追問賴清德昨日所說,「深澳電廠用的煤是乾淨的煤」,甚至詢問「網友認為您是幹話王,院長有什麼看法」。對此,賴清德笑而未答。