去年房市「北冷南熱」

北市連2季走跌 高雄年漲1成
2014年01月22日


劉曉霞．報導
國泰建設昨天公布去年第4季國泰房地產指數，去年房市「北冷南熱」，台北市房價下半年連2季走跌，台中、高雄市況反熱。展望今年，德明財經科技大學副教授花敬群說，房價可能出現小跌，跌幅應會在10%內，北部地區特別是「林、三、淡」等區域，房價跌幅可望超過10%，中南部跌幅則會小於10%。

國泰房地產指數調查顯示，去年以桃竹地區房價漲幅最高，較前年成長12.37%，

其次是台中市，年增率達10.41%，高雄排名第3，年增10.07%。若單看去年第4季情況，以台中表現最亮眼，其次為高雄和桃竹。

景文科技大學副教授章定煊提到，日本房產泡沫前也發生過推案往都市外圍擴散情況，被稱為「都市甜甜圈化」，若市中心房價不降，台灣也會發生「甜甜圈化」效應。「現在有點失控，後續若再爆量，不是太好。」
國泰建設協理陳仁澤認為：「今年房價上有天花板，下有鐵板支撐，應該會在高檔狹幅盤整。」