屋主轉觀望 全台委售量大減35.9%

2015-11-09 11:18:06 經濟日報 記者游智文╱即時報導

隨房地合一稅上路時程接近，屋主不再急著賣房子。 圖／報系資料照

房仲統計發現，隨房地合一稅上路時程接近，屋主不再急著賣房子，近一個月全台房屋委售量大減35.9%，雙北市減幅更逾四成。
房地合一稅在今年6月三讀後，各地一度湧現售屋潮，委售量多增加二到三成，市場原本預估隨房地合一上路日期接近，會有一波獲利了結潮，各地房屋委售量可能會持續增加。
但住商不動產統計，10月至今和上季同期相比，各地委售量都明顯減少，其中台北市減縮43%最多，新北市減幅也達四成，高雄減少36%，桃園、台中、台南減幅也都在二成以上。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，房市氛圍由多轉空後，買方殺聲隆隆，動輒下殺實價二、三成，許多屋主認為此時出售時機不好，有些之前委售的屋主更主動下架不賣，是委售量大幅減縮主要因素。

登革熱單日增229例

發稿時間：2015/08/27 10:06 最新更新：2015/08/27 11:06

台南市登革熱疫情嚴峻，市長賴清德27日表示，去年高雄市引海水防疫的作法效果有待確定，台南市將暫時採用其他方法。（中央社檔案照片）

（中央社記者張榮祥台南27日電）台南登革熱疫情發燒不退，衛生局今天最新統計，全市確定病例2381例，37個行政區已有30個區淪陷。

衛生局上午公布台南登革熱最新疫情，截至昨天，全市2381例，比25日多出229例，感染人數沒有趨緩的現象。

全市37個行政區中，僅北門、下營、後壁、大內、玉井、龍崎、六甲等7個行政區，尚未出現病例。1040827

台南登革熱發燒 5千片快篩備戰

台南登革熱病例數激增，衛生局長林聖哲27日表示，將備有5000片NS1快篩試紙投入衛生所及醫療院所，找出隱形病人。圖為登革熱快篩試紙。（中央社檔案照片）

(中央社記者張榮祥台南27日電)台南登革熱病例數激增，衛生局長林聖哲今天表示，將備有5000片NS1快篩試紙投入衛生所及醫療院所，找出隱形病人。

林聖哲指出，中央疾管署昨天已撥下2500片NS1快篩試紙，且發送到各衛生所及醫療院所，台南市醫師公會理事長黃仁享也將捐出2500片，合計5000片，讓篩檢速度加快。

林聖哲說，以這幾天下雨的狀況來看，天候是站在蚊子那邊，只有市民是蚊子的對手，感染者也要負起責任，儘量少趴趴走，若是要出門，也要噴防蚊液及穿長袖衣服，減少感染途徑。

至於台南有5名1歲以下幼兒感染登革熱，疾管署南區管制中心科長王仁德表示，5名幼兒中有1人曾住院，但已出院，目前5名幼兒都在家接受健康監測，情況是OK的。1040827

專家論市 ／買中古屋...下半年是吉時

王應傑（東森房屋董事長）

受到各界關注的房地合一稅制，預計明年元旦開始實施，同日奢侈稅宣告退場，此次稅制改革暗示房市輕稅時代將結束，建議原先受奢侈稅二年閉鎖期限制的資金，可透過新法上路的蜜月期間，早日落袋為安；相對的，房地產不利的政策因素已消弭，我認為此時中古屋的議價空間大，買方應把握購屋時機。

房地合一稅日前經立法院三讀通過，根據法案的內容，未來持有一年以下出售的資本利得課稅稅率45%；持有一年以上、二年以下稅率35%；持有超過二年至十年以下為20%；持有逾十年為15%。另外「非自願性買賣交易」、「個人與建商合建分屋」、「繼承或受遺贈取得的房地」等特殊案例之修法條文，皆按照原持有時間併計。

台南直飛大阪 華航年底開通

【辛啟松╱台南報導】繼香港、武漢之後，華航將於十月二十八日推出「台南—大阪」直航，台南機場未來在每周三、六可直飛日本大阪，旅行社業者將推出四至五天「京阪神」及「奈良」行程，台灣觀光業者也將與華航合作，幫日本遊客設計十條精選觀光路線，讓日本人來台南觀光、品嘗美食。

---

現勘安平二期國宅 賴市長期朝一戶換一戶，一坪換一坪及住戶零出資的目標努力

市政新聞字體：  

刊登發佈日期：2014/4/30 下午 04:53:12｜最後修改日期：2014/4/30 下午 05:38:42

消息內容

（永華市政中心發布）

針對安平二期國宅結構安全疑慮，經市府委託南市結構工程技師公會以及土木技師公會，對建築物進行最全面、最詳細的健康檢查，今(30)日向國宅住戶說明安全鑑定結果，以及未來重建的方向。市長賴清德希望透過市府都發局的努力，邁向一戶換一戶，一坪換一坪，以及朝向住戶零出資的目標努力。

賴市長感謝結構工程技師公會以及土木技師公會理事長、劉教授等多位專家學者的協助，做出安平二期國宅安全鑑定結果，因為有他們的幫助，市府才能做後續的工作。賴市長表示，國家有一定的體制、程序，所以必須先有專家的鑑定結果；他也很感謝當地議員、管理委員會主委及里長等人的關心與支持。

賴市長說，安平二期國宅已確定是危樓，雖然沒有立即傾倒的危險，但是若要修護，其經費超過重建經費的一半以上。為了安全及經濟效率的考量，應該要拆除重建。另鑑於大部分的住戶經濟不是很寬裕且還有貸款，當下賴市長做了重大的宣示：未來重建，臺南市政府會尋求幾項措施。第一，尋求都更，增加容積率，爭取都更容積獎勵。第二，用高氯離子建築物容積獎勵。第三，研擬最佳都市更新事業專案。以上是市府都發局要積極努力的方向。

最新！爭議聲中 南鐵地下化都計變更通過

• 看相片最新！爭議聲中 南鐵地下化都計變更通過(中央社)

在一波波的衝突中，台南市都委會今天通過台南鐵路地下化都計變更，將再送內政部都委會審議，陳情意見一併送呈。

台南市政府推動台南市鐵路地下化工程，台南市都市計畫委員會今天下午開會審議南鐵都計變更案，由兼任都委會主委的市長賴清德主持會議，反南鐵東移自救會、學生代表、及支持南鐵工程的人，聚集場外，表達訴求。
都委會開放 5 名反對代表進入都委會場，因發言問題，包括王偉民、陳致曉、徐世榮等 3 名代表被警方架出場。
自救會及學生代表痛批市長賴清德粗暴，且不承認都委會決議，下午 4 時許解散離開市府。台南市都委會則持續開會討論，且在下午5時許完成審議。

賴清德表示，經過審議，都委會全體一致同意將議案送內政部都市計畫委員會繼續審議，民眾意見也一併處理。

對於反對群眾痛罵獨裁，賴清德說，市民受委曲就沒有好話，他可以理解，也會持續溝通。台南市都委會依法召開，也依法送內政部都委會，這都有法律依據。