頂級飯店悅榕集團3/30正式簽約台南安平港打造複合式觀光度假村

出版時間：2018/03/27 21:24

  

位於金山嶺長城的悅苑酒店為悅榕集團新創品牌—悅苑全球第2家酒店，座落位置相當特別。 翻攝官網

 
在台灣擁有很高知名度的頂級飯店集團悅榕(Banyan Tree)來自亞洲16家的度假村，包括大陸、泰國、越南、印尼及馬來西亞今(27)日特別聯合來台推廣，同時宣布，與亞果遊艇集團合作聯合取得的台南安平港遊艇碼頭度假村12.7公頃綜合開發案，3/30將正式在未來的建址舉行合作簽約典禮，在台灣打造唯一結合遊艇碼頭和度假村的大型複合觀光場域，台灣也將有第一座悅榕集團悅苑(Dhawa)酒

臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點及相關書件

發佈日期：	107/3/16 ~	發稿單位：	都市更新科

更新日期：	107/3/19 上午 11:44:16	承辦人員：	陳幫工程司/06-2991111#8594

內容：

訂定「臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點」，並自中華民國107年3月16日生效。

 臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點
一、  臺南市政府(以下簡稱本府)為執行都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)規定之申請重建計畫事項，特訂定本要點。
二、  依本條例第五條第一項申請重建，應檢具下列文件，向本府工務局提出申

賴清德回台南 亞太國際棒球訓練中心動土

多次流標的台南亞太國際棒球訓練中心，於今日在行政院長賴清德親自主持的典禮中正式動土。這項在賴清德擔任台南市長期間的重要政績，第一期工程預計將於明年6月竣工驗收，配合明年7月舉辦的U12世界盃棒球賽。


賴清德表示，郭泓志、王建民等大聯盟選手都是從台南出身，而且市民也都非常愛棒球，因此台南可說是一座棒球城市，訓練中心少棒一期工程的動土，更是讓台南成為東方威廉波特的第一步。

對此，工務局也說，市府計畫投資22億、興建面積達30公頃，除了有2座成人球場、2座少棒球場及2處內野練習場訓練中心之外，更融入棒球名人館、體驗區等創意巧思，這座棒球基地也結合鄰近的台灣歷史博物館，共同形成一處絕佳的休憩園地。

不過，現場媒體也追問賴清德昨日所說，「深澳電廠用的煤是乾淨的煤」，甚至詢問「網友認為您是幹話王，院長有什麼看法」。對此，賴清德笑而未答。

安平港遊艇碼頭投資 109年完成開發

全國最大水陸域綜合遊艇港招商的台南市安平港遊艇碼頭投資案21日簽約，預定109年完成全區開發。圖為完工模擬圖。（台南市政府提供）中央社記者張榮祥台南傳真 106年12月21日

（中央社記者張榮祥台南21日電）全國最大水陸域綜合遊艇港招商的台南市安平港遊艇碼頭投資案今天簽約，預定投資新台幣20億元，明年底建置遊艇碼頭，民國109年完成全區開發。

安平港遊艇碼頭投資案由雨果遊艇集團獲得最優投資人，在交通部政務次長范植谷、台南市代理市長李孟諺等人的見證下，台灣港務公司董事長吳宏謀和亞果遊艇集團董事長侯佑霖今天在台南市永華市政中心簽約。

台灣港務公司新聞稿指出，亞果遊艇集團取得全區12.7公頃（陸域9.7公頃、水域3公頃）、最長50年的經營權，興建投資20億元，明年底建置遊艇碼頭，109年完成全區開發，將可挹注國庫收入至少18億元。

范植谷表示，希望藉由安平港遊艇碼頭招商案的經驗，成功帶動更多企業的投資意願，尤其在政府新南向政策和行政院加速投資台灣專案下，未來不僅是安平港，台灣港群也將朝更多元的方向發展。

安平港遊艇碼頭投資案，將以遊艇碼頭、渡假村、海洋學校、主題商場為四大開發主軸，屆時不只擁有150個遊艇泊位，也會開設航海學校，推廣海洋教育。1061221

台南輕軌跨出第一步 可行性評估已送中央審核

2016-11-02 11:18聯合報 記者鄭維真╱即時報導

輕軌府城橫貫線綠線的起迄點為平實轉運站至永華市政中心，約11.9公里；中華環線藍線起迄點為永華市政中心至平實轉運站，以環狀線路規畫。記者鄭維真／攝影

台南市未來將規畫12條輕軌捷運路線，總長200.5公里，預計串連府城、南科、新營3大核心地區，並分三階段建置，交通局長張政源今天表示，已於上月將第一階段的可行性評估送至交通部核定，目前正準備爭取第二期。

全國最大棒球建案有影嘸？ 台南政府保證兌現支票

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2016-10-18 18:09聯合報 記者周宗禎╱即時報導

亞洲棒球中心與全國最大棒球場建案，市府保證兌現，圖為規劃模型。記者周宗禎／翻攝

「安南區一直沒建設？」台南市安南區民眾關切市府承諾闢建的「亞太國際棒球訓練中心」，質疑「遲無進展」。市府教育局體育處長吳國珉下午澄清強調，正全力推動，已由工務局辦理招標預計下月開標，希望明年6月先「部分」完工、興建好少棒用球場，得以接辦世界少棒錦標賽，市府這項承諾保證兌現。

南美館、總圖將於任內完工啟用 總圖將設於砲校

賴神沒建設？ 南美館、總圖將於任內完工啟用

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台南當代美術館模型圖。（文化局提供）

2016-05-12  18:06

〔記者蔡文居／台南報導〕台南市議會今天進行台南市立美術館及市立總圖書館設置規劃及工程進度的專案報告，南美館及總圖兩大建設，預計分別於107年中及107年底完工啟用，也就是在台南市長賴清德於107年底卸任前完成兩大建設。

現勘安平二期國宅 賴市長期朝一戶換一戶，一坪換一坪及住戶零出資的目標努力

市政新聞字體：  

刊登發佈日期：2014/4/30 下午 04:53:12｜最後修改日期：2014/4/30 下午 05:38:42

消息內容

（永華市政中心發布）

針對安平二期國宅結構安全疑慮，經市府委託南市結構工程技師公會以及土木技師公會，對建築物進行最全面、最詳細的健康檢查，今(30)日向國宅住戶說明安全鑑定結果，以及未來重建的方向。市長賴清德希望透過市府都發局的努力，邁向一戶換一戶，一坪換一坪，以及朝向住戶零出資的目標努力。

賴市長感謝結構工程技師公會以及土木技師公會理事長、劉教授等多位專家學者的協助，做出安平二期國宅安全鑑定結果，因為有他們的幫助，市府才能做後續的工作。賴市長表示，國家有一定的體制、程序，所以必須先有專家的鑑定結果；他也很感謝當地議員、管理委員會主委及里長等人的關心與支持。

賴市長說，安平二期國宅已確定是危樓，雖然沒有立即傾倒的危險，但是若要修護，其經費超過重建經費的一半以上。為了安全及經濟效率的考量，應該要拆除重建。另鑑於大部分的住戶經濟不是很寬裕且還有貸款，當下賴市長做了重大的宣示：未來重建，臺南市政府會尋求幾項措施。第一，尋求都更，增加容積率，爭取都更容積獎勵。第二，用高氯離子建築物容積獎勵。第三，研擬最佳都市更新事業專案。以上是市府都發局要積極努力的方向。

奇美博物館效應顯現 台南仁德房市飆漲

【網路地產王/綜合報導】今年元旦開幕的奇美博物館，已成全台熱門觀光景點，不僅門票秒殺，光228連假更吸引10萬人朝聖，連帶推升週遭房價，除了建商積極購地卡位，鄰近的仁德二空眷村改建國宅，日前標售14間店面，更吸引不少非眷戶搶標，其中一間「三角窗」，竟吸引13人搶標，最後以1208萬元售出。

奇美博物館雖然每日限制5000人進館，但由於該館外的台南都會公園，仍吸引大批遊客前來，該館統計，光228連假，就吸引10萬人，日前一開放3月份網路預約，不僅秒殺額滿，瀏覽人數更屢破新高，官網更因而流量過高而當機。

而奇美博物館的高人氣也帶動附近房市飆漲。台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，隨著原台南市土地、建案逐漸飽和，台南都會公園、奇美博物館與十鼓文創園區形成的「人文藝術博物園區」，因緊鄰機場、國道，房地產發展潛力不可限量。尤其博物館開幕後不僅成為遊客心目中最夯的景點，也成為業者心目中的房市發展重點，附近新完工的透天別墅，每棟總價兩千萬元起，相當搶手。

「奇美博物館開幕後再度炒熱仁德區房市」，洪德勝表示，年前國防部委託國有財產署台南辦事處，標售二空眷村改建的國宅店面，以往都是流標的產品，今年竟受到不少人青睞，14間店面售出10間，其中一間29.4坪的「三角窗」底價780萬元，吸引13人搶標，最後以1208萬元售出，得標價遠超出預估的行情。

他說，過去仁德市在台南縣市未合併前發展較慢，現在已經有不少建商，打出跟博物館為鄰的各種促銷文案，而目前仁德區段預售屋價格也節節高升，正是進場購屋的好時機。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

詳全文 奇美博物館效應顯現 台南仁德房市飆漲-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20150317/13995543.html

台南平實營區開發案 動工

南紡夢時代購物中心周邊腹地，又有重大開發案，斜對面的平實營區市地重劃區工程昨（16）日動工了！該營區佔地42.4公頃，預定於105年8月完工，完成後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區等。南市長賴清德表示，平實營區開發案不但能帶動台南市東區、永康區交接處的發展，更與國賓影城、南紡夢時代有結市效果。

台南鐵路地下化 366拆遷戶"優惠價"入住照顧宅

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

歷經過去三年來的拆遷爭議，台南市鐵路地下化計畫預定2017年完工，因應鐵路地下化的專案照顧住宅由市府與富立建設簽約興建，近日正式開工，總共366戶安置住宅將於2017年完工，拆遷戶能以優惠價認購入住。

台南鐵路地下化專案照顧住宅已動工，但市府與拆遷戶的爭議尚未解決。（截取自台南市府網站）

台南市府指出，照顧住宅目前已取得雜項執照，基地開始進行整地、地下連續壁施作等工程。

國內建案銷海外 業者：金額上看380億

國內建案銷海外　業者：金額上看380億

▲亞太國際地產總經理秦啟松。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

亞太國際地產14日表示，已取得台灣多個建案的海外代銷權，將在香港、馬來西亞、新加坡、泰國、日本等國，銷售台灣建案，總銷金額上看新台幣380億元。

全台最便宜 華友聯推每坪10.8萬元大樓

華友聯集團於府城南區推出「華友聯H新匯灣」，每坪開價10.8萬元起，為全台最便宜大樓預售案。唐郡威攝

2014年11月15日13:45 

 

台南旅館業 步入戰國時代

2014年07月21日 04:09

記者陳惠珍／台南報導

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新進駐的業者，將讓台南旅館業掀起一波激戰。圖為已試營運的晶英酒店。圖／本報資料照片

現有旅館將迎戰來勢洶洶的新同業。圖為台南首家五星飯店大億麗緻酒店。圖／本報資料照片

即將進駐台南的知名旅館

看好升格後的大台南觀光資源，旅館業者紛紛進駐卡位。台南晶英酒店、老爺集團第一家老爺行旅、國泰集團的和逸商旅，以及大員皇冠假日酒店，都將在1年內相繼開幕。

雙北房市急凍 房仲推南屋北賣「伍彩‧東急」

【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】
國內政府打房，資金流往南部，房仲業創新整合聯賣通路，新創「南屋北賣」。吉家網不動產董事長李同榮表示，看好各都會豪宅仍會持續創新高的商機，整合房仲同業聯賣模式銷售，結合預售市場與房仲銷售通路。

台南飛雁新村都更 市府強調絕無圖利

〔記者洪瑞琴／台南報導〕飛雁新村都更再遭廠商指控，都發局長吳欣修昨日強調，投標廠商聲明書事項是企業說明自己狀況，中小企業不是評選必要條件，那是廠商自己的錯誤認知，市府採購爭議處理委員會駁回異議，該公司現提出行政訴訟中，屆時法庭可見真章，絕無圖利任何廠商情事。

上曜湖美帝璟 預計7月公開

只接受公司資本額1億元以上的企業主預訂，上曜開發（1316）「湖美帝璟」，客層鎖定金字塔頂端企業主，樣品屋未完工，預訂已破6成；該公司董事長張祐銘表示，「湖美帝璟」以「回家即是渡假，在家就是招待所」的思維規畫，建構台南高層豪宅新典範。

「湖美帝璟」是上曜開發繼去（102）年「湖美帝堡」創下台南高層豪宅單價紀錄後，再一力作；該案為地上29層、地下6層，純SRC鋼骨結構住宅建案，採一層一戶兩電梯，每坪開價從35～60萬元，每戶總價在8,000萬～12,000萬，預計下（7）月公開，屆時將為台南高層住宅房價再掀波瀾。

國建加碼購台南安平1810坪地

國建(2501)今日公告再加碼購入台南安平區1810.16坪土地，國建主管表示，該案最快明年推出，總銷初估30~40億元；接下來預計將在推出五筆新案，總銷估破120億元，括新北市土城、桃園火車站案、台中英才路、台南和高雄案。

府城房市有隱憂？ 竟因交易量創新高

好房News記者馮牧群／採訪報導

隨著房市轉熱，台南市不動產買賣移轉量創下縣市合併後新高，新出爐的土地公告現值為因應市況，也有一成以上的調升。市府將交易量創高歸功於成功的城市行銷吸引外來人口，然而，非本地的購屋買盤過高，恐怕成為墊高房價的最大推手，並非在地人所樂見。

台南房價基期低，是北部投資人眼中極具潛力的寶地。(好房資料中心)

台南市已公布103年公告土地現值，全市土地劃設1萬2624個地價區段中，約六成地價調漲，平均調漲11.09%。安平區因安平老街商圈熱絡及市政中心所在五期重劃區交易價格大幅上揚，調漲26.7%為最高；永康區受砲校遷建效應及大橋、大灣及鹽行地區不動產交易價格持續攀高，調漲22.4%居次；安定區因鄰近南科、交通便利，土地交易量價俱增，調漲18.2%排名第三。

地王仍由台南市中西區中正路、西門路角地的萬國通路店面蟬聯，公告土地現值調升為每平方公尺26萬9575元(每坪約89.1萬元)，成長6.8%，另台南車站前新光三越百貨中山店附近商圈，商機人潮如織，不動產行情居高不下，公告土地現值調升為每坪79.8萬元，上漲16.6%，已有問鼎地王的態勢。至於最低地價土地，仍為北門區蘆竹溝北面潮間帶，僅每平方公尺31元。

地政局長林燕山表示，台南市行銷「宜居、移居台南」的招商順利，吸引人口移入置產與投資，加上推動永康砲校遷建、平實營區及南台南車站副都心、安南區九份子及台史博館區、新和社內區段徵收等土地開發；與鐵路地下化、大灣交流道、安南區7號道路等重大交通闢建，配合安平老街、五條港、孔廟園區、站前百貨商圈的商機蓬勃，使今年以來買賣移轉案件數3萬4694件較去年同期增加15.8%，顯示出台南的高度發展潛力，進而帶動地價持續上揚。

今年台南房市交易，呈現價量齊漲的多頭走勢，主因為房價基期屬於六都之中最低，以安平區的住宅大樓及華廈來說，依據實價登錄資料平均單價僅為9.4萬元、8.7萬元，即便是全新預售屋，單價也多在1字頭，且現階段台南並非央行房市控管的重點區域，造就了外地客蜂擁而至的銷售熱況，因此，當地價量走高的續航力仍有待觀察。

蝦咪？台南水晶建築 每坪開價35萬元

台南市史博館第1排「伍彩東急」建案以水晶概念為發想，7棟大樓外觀皆為玻璃帷幕建材。
台灣特色建築地標過去多是商業大樓的天下，但隨著與國際建築團隊交流、透入資金引進新工法，南、北都有特殊建築住宅案推出，改變過往單調乏味的住宅地景。