每月22號台南公車日 搭市區公車免費-今日大話新聞

作者：【今日大話新聞記者/洪彩婷/台南報導】　來源：網絡 【今日大話新聞記者/洪彩婷/台南報導】  前往大陸版 未來在台南搭公車的民眾有福了，台南市府為了更加落實低碳運輸的政策，除了大規模在府城內拓設公車點，為了鼓勵市民能多搭市區公車，決定將每個月的22號，訂為公車日，同時祭出多項乘車優惠。  在每個月的公車日，除了搭乘市區公車免費外，持電子票證搭乘幹支線公車，還可以享有兩小時內9塊錢的優惠，不僅是公車日當天有免費公車可以搭，其實在平常日市民也有好康可以拿。  交通局長台上所說得大獎，只要市民持電子票證搭乘一次台南市公車，每個月都會抽出20名幸運兒，送出已經儲值1千元的一卡通，在年底前累計搭乘5次，民眾只要上網登記卡號和基本資料，還能抽50吋液晶電視等大獎，市府頻頻祭出優惠，就是要吸引民眾搭公車，落實低碳的城市目標。

興富發台南安平第一個建案 新悅城

本身是台南人的小編，對台南的房地產過去的印象一直認為是平淡無奇的，任憑台北高雄兩地漲翻天，台南依舊就是依照其閒適步伐，房價就是不怎麼動。但在去年台南市升格五都之後，台南的房地產似乎也開始注入活水，從今年年初(2013)至今的漲幅令人不得不開始關注。

今天就先來寫一下興富發集團在台南獵的第二塊地，位於安平即將開案的新悅城：

建案基本資訊

格局：2-4房

樓層：地上27/地下5F
基地位置：台南-東安平區健康路上
總戶數：小基地309戶, 大基地859戶，分A~F棟
投資興建：興益發建設
主力坪數：26坪~??坪
公設比：預估32.6%
屬性：電梯大樓，住宅
總價：約500~900萬 (預估)
車位：兩房不一定配得到車位，三房配平面車位
車位價格：平面車位 B1-B5:?萬
開工時間：約2014年3月
交屋時間：開工後三年，約2017年
公開銷售時間：約2013年12月
接待中心：健康路 育平路口 06-2950022

全台329檔期 房市爆4586億案量

• 自由時報-2014年02月19日 上午07:39

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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年第1個黃金銷售檔即將到來，根據市調，北台灣329檔將爆超大量推出3706億元，是近7年來所推出的最大量體，全台329檔統計約4586億元量體，這項市調是由住展房屋網調查，預定3月1日至4月30日釋出市場的量體。

北台推出3706億案量

新竹、桃園房市 買氣冠全台

新竹房市買氣稱霸全台。圖／本報資料照片

2013年全台主要都會區家戶購屋比

      象徵區域房市買氣的家戶購屋比，2013年全台平均為4.49％、年增11.4％，其中，新竹縣市每百戶家庭就有7.11戶購屋、買氣最活絡；台中市家戶購屋比5.98％，年增15.16％幅度最高；至於全台六都中，則以桃園縣7.1％最高，連續3年在六都中奪冠。

小心賺了攏補稅去！國稅局五大查稅「案例」

   奢侈稅上路之初，坊間流傳許多「避奢方式」，甚至不少民眾賭國稅局根本沒有足夠人力地毯式查稅，沒想到如今國稅局愈查愈有心得，前幾年僥倖逃漏稅的投資客，如今都得面對補稅命運，國稅局特別舉出5個查獲常見案例，包括人頭、假贈與真買賣與倒填契約日期等。

查奢侈稅，國稅局著手資金流向。（圖／好房資料中心）

財政部北區國稅局指出，依據奢侈稅5條第1項，若所有權人與其配偶、未成年直系親屬，僅有1戶房產，切辦妥戶籍登記、持有期間沒有出租使用，則不課徵奢侈稅。不過，國稅局卻發現許多民眾利用名下無房產的親屬作為人頭，卻仍逃不過遭補稅命運。

國稅局舉出5項案例，第1、假買賣：曾有A投資客以B名義取得法拍屋，僅持有6個月內，為轉手墊高價格，假買賣給C，最後由C出售第三人，但國稅局查出，A、B兩者名下沒有不動產以及收入所得，實際簽訂買賣契約、資金來源與獲利都是A君的行為，因此A遭補稅78萬元並處以罰鍰。

第2、預售屋登記給親屬設籍再轉售：民眾先與建商簽訂預售屋買賣契約書，於交屋前換約給女兒，產權並登記在女兒名下，女兒持有期間6個月內設籍後出售。但國稅局發現，該名女子年紀輕且無所得，相關買賣契約是由其父親代理，資金與經濟利益都歸屬該名民眾，因此遭補徵322萬元奢侈稅。

仲介倒店潮？ 有賺頭展店反更激烈

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

2011年奢侈稅上路前夕「仲介倒店潮」揣測喧囂四起，今年即將邁入奢侈稅施行第3年，若以不動產仲介業開業需繳納的營業保證金來看，過去2年雖然有較明顯退還狀況，但新繳存數仍凌駕於退還家數，專家指出，這背後代表業者多仍看好房地產，利用品牌效益與大量拓點開拓市佔率，相對加盟金多寡則成為檯面下的角力戰。

根據不動產仲介經紀業營業保證基金會統計，2012、2013年台北市共有258家退還營業保證金，新北市則有164家、桃園縣58家、台中市131家，不過，若再看新增營保金家數，台北市增加57家、新北市172家，而桃園縣則大幅增加214家。

舉凡合法不動產經紀業開業，都需繳存營保金，一旦經紀業結束營業或註銷營業項目，滿1年提出申請才能獲還營保金。不動產仲介經紀業營業保證基金會指出，申請退還營保金並不代表結束營業，有些僅是裁撤營業項目或註銷尚未申請退還，因此不是精準的「關店數字」。

不過，天時地利不動產總經理張欣民表示，若以2年趨勢來看，的確可觀察出除了台北市之外，其他縣市房仲業仍是積極展店。以台北市來說，2001年至2011年退還家數為289家，但至2013年卻增為457家，等於2年退還家數多了58%。

他分析，房中店數有消長起伏，但增加數仍多於關店數，代表整體業者對房市並不悲觀，房地產交易仍是有利可圖，不過，品牌競爭激烈之下，恐怕大者恆大甚至加盟金多寡角力也會進入白熱化階段，當然消費者多元選擇之下，也可比價、比服務、比滿意度。

台南躍上國際 安平最熱門

工商時報 記者陳惠珍／台南報導 2014年02月13日 04:10
台南市政府觀光旅遊局表示，根據觀光局相關資料顯示，102年計有235萬人次在台南市住宿，其中有80％為國民旅遊，其次以陸客7.35％、日客6.5％為外來遊客之大宗。

市府指出，目前陸客比例不算高，但台南市整體旅遊市場仍呈多面向穩定成長，未來在外籍遊客持續成長下，整體觀光發展潛力看好。