臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點及相關書件

發佈日期：	107/3/16 ~	發稿單位：	都市更新科

更新日期：	107/3/19 上午 11:44:16	承辦人員：	陳幫工程司/06-2991111#8594

內容：

訂定「臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點」，並自中華民國107年3月16日生效。

 臺南市危險及老舊建築物申請重建計畫作業要點
一、  臺南市政府(以下簡稱本府)為執行都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)規定之申請重建計畫事項，特訂定本要點。
二、  依本條例第五條第一項申請重建，應檢具下列文件，向本府工務局提出申

南科到安平只要15分 台南都會北外環三期明動工

       台南市政府為因應「台南科學工業園區特定區」發展所帶來的交通壅塞問題，極力向中央爭取經費開闢周邊聯絡道路，其中最重要的「台南都會區北外環道路」，全線完工通車後，將成為台南市第4條東西向快速主幹道，可導引台南市區車流由此路廊進出南部科學工業園區，從安平至南科只需15分鐘，第三期工程訂明天上午10點，由行政院長賴清德主持動土典禮 

大同擬找財務性投資人 打造台南太陽能電廠

2135

出版時間：2018/02/01 20:01

  

林蔚山夫婦。資料照片

大同董事會通過投資建置台南七股漁光特區80MW太陽能電廠，定決議以不超過16億元資金，與財務性投資人合資設立太陽能電廠公司。
 
大同說，除去年12月21日通過於台南七股漁光特區投資建置40MW太陽能電廠案後，今再決議通過增加投資建置80MW太陽能電廠，累積將於該漁光特區建置達120MW的太陽能電廠。
 
大同說，因為需要建置大型變電站及與台電併網，如此龐大的基礎設施，應有足夠規模的太陽能電廠才能充分發揮其投資效益，未來將陸續爭取更多案場建置機會，並報請董事會通過後陸續投資，加速擴大在太陽能電廠的市場地位，增加公司長期穩定的營收與獲利。
 
由於資金需求非常龐大，除積極辦理現金增資外，也擬引進大型財務性投資人，共同參與太陽能電廠的建置，將有助於公司能以長期穩定的資金，加速完成大規模太陽能電廠的建置。        
       
大同表示，將以現金投資與財務性投資人共同參與合資設立太陽能電廠公司。初期該合資公司預定股本為40億元，本公司將以不超過新台幣16億元參與投資。（王郁倫／台北報導）

安平港遊艇碼頭投資 109年完成開發

全國最大水陸域綜合遊艇港招商的台南市安平港遊艇碼頭投資案21日簽約，預定109年完成全區開發。圖為完工模擬圖。（台南市政府提供）中央社記者張榮祥台南傳真 106年12月21日

（中央社記者張榮祥台南21日電）全國最大水陸域綜合遊艇港招商的台南市安平港遊艇碼頭投資案今天簽約，預定投資新台幣20億元，明年底建置遊艇碼頭，民國109年完成全區開發。

安平港遊艇碼頭投資案由雨果遊艇集團獲得最優投資人，在交通部政務次長范植谷、台南市代理市長李孟諺等人的見證下，台灣港務公司董事長吳宏謀和亞果遊艇集團董事長侯佑霖今天在台南市永華市政中心簽約。

台灣港務公司新聞稿指出，亞果遊艇集團取得全區12.7公頃（陸域9.7公頃、水域3公頃）、最長50年的經營權，興建投資20億元，明年底建置遊艇碼頭，109年完成全區開發，將可挹注國庫收入至少18億元。

范植谷表示，希望藉由安平港遊艇碼頭招商案的經驗，成功帶動更多企業的投資意願，尤其在政府新南向政策和行政院加速投資台灣專案下，未來不僅是安平港，台灣港群也將朝更多元的方向發展。

安平港遊艇碼頭投資案，將以遊艇碼頭、渡假村、海洋學校、主題商場為四大開發主軸，屆時不只擁有150個遊艇泊位，也會開設航海學校，推廣海洋教育。1061221

台南捷運藍線可行性研究 交通部今現勘

交通部高鐵局等相關單位進行台南捷運藍線第一期可行性研究現勘。（記者劉婉君攝）

2017-12-25 台南捷運藍線第一期可行性研究於11月檢討並送交通部後，交通部今天到南市進行路線、車站場站及機廠位置勘查，將於近日召開初審會議。台南捷運藍線第一期為中華環線路廊，自台鐵大橋站沿中華路、中華東路至大同路站，路線長度8.6公里，共設有14座車站。今天由高鐵局邀集行政院交通環境資源處、國家發展委員會、公共工程委員會、主計總處、財政部、交通部相關單位等進行現勘，由台南市政府說明規劃路線、場站、機廠、轉乘動線、場站開發及用地取得等。台南市捷運工程處籌備處主任秦繼孔表示，藍線第一期起迄點為大橋站與大同站，如配合鐵路地下化期程，大橋站站體未來將可與台鐵共構，方便民眾轉乘，大同站則與台鐵南台南站、林森站距約1公里，未來台鐵地下化後，原鐵路廊道騰空，將施作30米寬的公園大道，屆時將成為公車的黃金路線，捷運大同站與台鐵各站間均有公車接駁路線，大幅提升鐵路、捷運及公車的轉乘功能。交通局長林炎成指出，藍線第一期為南市優先路網，已納入行政院前瞻基礎建設第一期特別預算優先推動，將以107年完成可行性研究核定接續辦理綜合規劃作業為目標。考量南市的街廓特性與文化風貌，預計將採用高架化跨座式單軌系統，具有量體輕簡、用地少、成本低、施工期短、低噪音等優點

安平運河大復活！12/18遊船首航 飽覽台南古城百年風光♡

---

台南運河共有12座橋，圖為行經望月橋時從船上看過去的景象。（FB粉專/熊南人電影映象工作室授權提供）

2017-12-13 11:42

〔影音新聞／綜合報導〕去台南，除了數不盡的美食小吃，又多了一樣景點新選擇了！民國30至50年代，台南運河曾有俗稱「碰碰船」的交通船在上面航行，從河面欣賞沿岸風光，是許多老一輩台南人難忘的回憶，在沉寂數十年後，為了推展觀光，安平港運河遊船將在12/18重新啟航。

遊程約一小時，收費500元/1人，旅客將從安平遊憩碼頭出發，行經安億橋、望月橋、中國城、億載金城城牆砲台等等，總共12座橋，沿途還能看到運河博物館，以及從運河視角看市區景觀。

業者表示，由於船隻必須配合潮汐出航，班次不固定，但每天會有兩班，正式營運後，若當日的潮汐條件許可，也會視現場狀況延長航程，每週航班將於前一週公告。

台南觀光旅遊局局長王時思上月受訪表示，運河是台南開發的路徑，希望藉由遊船重新啟動，結合沿岸的運河星鑽計畫、海安路景觀再造等，讓沒落的中正路可以復活，使五條港核心區重新繁榮起來
。

台南輕軌納入前瞻 立委現勘轉運站基地

（中央社記者楊思瑞台南10日電）立法院上週三讀通過前瞻基礎建設特別條例，台南市的輕軌捷已有部分初步獲得核定。立法委員黃偉哲今天會同市府官員會勘平實轉運站預定地，希望軌道建設與市區交通妥善串聯。

黃偉哲上午在前市議員郭國文服務處執行長陳宗明陪同下，會同市府交通局官員前往位於東區、永康區交界的平實轉運站基地會勘相關進度；同時，也希望了解台南市鐵路立體化與輕軌捷運的計畫狀況。

黃偉哲表示，前瞻基礎建設計畫與台南市息息相關，其中在軌道建設的部分，台南市鐵路立體化與輕軌捷運兩項計畫，都是市民相當關心的重要建設。

他說，鐵路地下化從市區到大橋站的路段已經開始做；從大橋站往北延伸到永康站的計畫，交通部已經核定，而且已經撥了先期規劃經費。從永康站往北到新市站，目前規劃採取高架化；從新市站往北到善化站的路段，則採取平面改善措施。

黃偉哲指出，輕軌部分目前獲核定只有藍線；另一條綠線因為還有一些爭議，沒有包括在裡面，待可行性評估通過後，仍可一步一步施作，進度並沒有延宕。

他說，過去南北交通重大建設中央挹注經費比例懸殊，在台南升格為直轄市後，更應享有足夠的軌道建設經費，以因應未來發展。過去有許多人認為台南不需要輕軌、不需要鐵路地下化，實在是剝奪台南人的基本權益。

陳宗明表示，平實轉運站是輕軌藍線、綠線的交會點，也是市府規劃的國道客運、市區公車轉運站。希望市府可朝轉運站與輕軌交會車站雙站共構的方向規劃；也盼未來進入施工期間後，市府能對周邊交通的影響及疏導計畫預先規劃。

台南市政府交通局運輸管理科長呂獎慧表示，台南輕軌捷運規畫採用高架跨座式單軌系統，在藍線及綠線的工程可行性都沒有問題。目前因綠線經過舊市區部分路段，有民眾質疑會破壞與古蹟有關的都市景觀與天際線，後續還要再努力。1060710

前瞻首期預算沒台南單軌？ 交通局：期程不受影響

        〔記者蔡文居／台南報導〕根據本報今天的報導，行政院第一期約千億的特別預算並未將台南的單軌建設列入。台南市交通局表示，台南的高架單軌系統，中央已確定列入獲前瞻計畫，南市107年只提報綜合規劃經費3500萬元，並未涉及工程預算，因此整個建設期程，並不受影響，一切仍依照既有計畫進行。

交通局強調，中央目前尚未將預算送到立法院，明天會再跟交通部進一步確認。
根據市政府的規劃，南市先進運輸系統，即高架單軌系統，優先路網綠線約12公里，
藍線第1期約8.6公里，預計108年完成綜合規劃核定，108年底動工，114年通車試營運。
綠線起訖站由東區平實營區至永華市政中心，規劃設置17座車站及安平機廠；第1期藍線起訖站則由大橋站至大同路一帶，規劃14座車站及仁德機廠。中央合計補助242.64億元，市府自籌164.33億元。
根據報導，行政院的前瞻基礎建設第1期特別預算（今年9月至明年12月），經費約1050億元，其中，軌道建設編列170億元，微減數千萬元，主要是台南的藍線第1期及綠線單軌系統暫不列入。
立委陳亭妃表示，經向行政院查證後，確認基本上原先計畫並沒改變。不過，因綠線經過的路線，中央跟地方還在溝通中，未來會編列在第2期預算，她要求中央在溝通完成後，應趕快來進行。

南市首座國民運動中心動工 明年3月與市民見面

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市首座室內複合式運動中心「台南市永華國民運動中心」，今日在安平國中鼓舞聲中，熱鬧舉行動土典禮，市長賴清德宣告運動中心明年3月完工，提供市民平價又多元的運動場館。
永華國民運動中心位於台南生活美學館南側「體三」用地，占地約2976平方公尺，總工程經費3億4248萬元，其中由教育部體育署補助2億元，規劃3棟地下1層、地上3層的立體運動「村落」，打破傳統運動中心集結於同一棟建築物的模式。
賴清德指出，各縣市國民運動中心各有特色，永華國民運動中心採OT方式，引進民間專業資源經營，提供平價消費、高品質設施服務。
教育局表示，南市首創將各主要運動場館獨立，可各別開放使用，降低單項運動賽事舉辦時人潮壅塞的情形，設施包括游泳池、體適能中心、韻律教室、綜合球場、羽球場、桌球場，特色項目設施有空氣槍射擊，而且結合北側綠地廣場，有空中步道系統，形成一座都會區立體空中花園，串連錯落的建築量體，塑造許多可供民眾戶外活動的小平台，滿足各種年齡層，創造各種活動的無限可能。
前南市教育局長、現任體育署副署長王水文幽默地表示，他支持永華國民運動中心，成為「五星級設施、普通消費」場館，因為他也是台南市民，未來可以好好運用。
包括副市長顏純左及立委葉宜津、陳亭妃、林俊憲等多位外傳「熱門」市長角逐選將及地方民代，到場共同見證；他們在動土儀式使用的金鏟，也成為選民預約「搶手禮」，過年關討吉利，祈求「產子」男丁興旺福份。
相關影音

南市首座室內複合式運動中心「永華國民運動中心」，今日動土典禮。（記者洪瑞琴攝）

在安平國中鼓舞聲中，台南市永華國民運動中心熱鬧舉行動土典禮。（記者洪瑞琴攝）

永華國民運動中心模擬圖。（記者洪瑞琴翻攝）

市議員莊玉珠在新建工程典禮所使用的金鏟，已有選民預約了。（記者洪瑞琴攝）

台南輕軌跨出第一步 可行性評估已送中央審核

2016-11-02 11:18聯合報 記者鄭維真╱即時報導

輕軌府城橫貫線綠線的起迄點為平實轉運站至永華市政中心，約11.9公里；中華環線藍線起迄點為永華市政中心至平實轉運站，以環狀線路規畫。記者鄭維真／攝影

台南市未來將規畫12條輕軌捷運路線，總長200.5公里，預計串連府城、南科、新營3大核心地區，並分三階段建置，交通局長張政源今天表示，已於上月將第一階段的可行性評估送至交通部核定，目前正準備爭取第二期。

李安當推手 台南沙崙將成為國際影城基地

2016-10-16  09:39

〔記者蔡文居／台南報導〕在國際大導演李安積極促成下，台南沙崙農場將開發作為國際級的影城基地。台南市長賴清德今天透露，此案，本月已獲行政院長林全拍板定案，要求文化部積極規劃，在1個月內提出整體開發的時程，並由國發會主動掌控全案進度，也要求台糖公司必須完全配合土地的提供運用。

• 
  在國際大導演李安（右）積極促成下，台南沙崙農場將開發作為國際級的影城基地。（台南市政府提供）

賴清德今天上午在臉書分享此一訊息。他說，感謝謝林全院長拍板定案，台南沙崙即將成為國際級的影城基地，這個訊息令人雀躍與興奮，迫不及待分享給全體市民。

賴清德表示，李安導演10月初藉回台宣傳新片之便和林全院長交換影視文化發展的意見。李安以其豐富的經驗及見地，主張台灣應該打造國際級片廠，藉以培養更多的影視文化產業人才，並吸引全球最優秀的導演前來拍片，不但可以帶動新的產業、新的經濟，也是台灣觀光發展的新里程碑。

台南高架輕量單軌路網公布 全台第一座

| 

優先路網圖（記者洪瑞琴翻攝）

2016-08-25  22:44

〔記者洪瑞琴／台南報導〕「千里之行，始於足下；重大建設，啓於規劃」，全台6都中，台北捷運、高雄捷運都已上路，台南市奮起直追，規劃推動全台首座高架輕量單軌系統，打造台南公共運輸的「最後1塊拼圖」，擇定優先路網辦理可行性研究拍板定案，將提報交通部，爭取中央核定興建。

〈南部〉高架單軌 台南捷運要拚第一

| 

2016-05-20

〔記者蔡文居／台南報導〕台南市交通局委託規劃第一條先進運輸系統，打造適合台南的捷運公共運輸系統，市議員唐碧娥昨天對此提出質詢，市長賴清德答詢表示，台南捷運化公車系統已建置完成，未來將邁向高架單軌，希望台南市是全國廿二個都市中第一個使用高架單軌的城市。

• 
  議員唐碧娥質詢時提議，日本已有多個城市使用高架單軌，其中神奈川縣鎌倉市則施作懸掛式高架單軌。 （唐碧娥提供）

南市交通局計畫建造台南的捷運運輸系統，初步規劃二條路線，一為平實營區到安平的「安平線」；另一條則為市區「環狀線」（中華東西南北路）。

唐碧娥質詢時提議，日本已有多個城市使用高架單軌，其中神奈川縣鎌倉市則施作懸掛式高架單軌，台南要打造像日本的高架單軌捷運系統，而非像高雄地面的輕軌，才能突破台南市中心地狹人稠的地形限制，且汽機車、行人用路均不受影響，也較適合台南城市現況，建議市長可向小英爭取經費打造台南的高架單軌捷運。

賴清德表示，高架單軌比較不佔空間，但要在他任內動工恐怕有困難，因為全案還要送行政院核定，而且經費南市也無法單獨負擔，但市府會做好規劃，市府交通局評估報告目前已經出爐，將送計畫到行政院爭取。而台南市所規劃的確實是高架單軌，希望台南市是全國廿二個都市中第一個採用高架單軌的城市。

搭客輪遊東吉島 28日安平啟航

• 分享
• 分享
• 留言
• 列印

A-A+

2016-05-10 03:35 聯合報 記者吳政修／台南報導

台南安平至東吉島28日客輪啟航，民眾可到東吉島觀光。 圖／經濟發展局提供

分享

安平至澎湖東吉島客輪本月28日啟航，行程約2小時，單程票價1500元、來回票2400元，凡東吉島民7折，65歲以上東吉島民免費，每周三、六上午7時從安平出發，當天晚上6時30分返抵安平港。

首件ＢＯＴ旅店 落腳安平水景公園

將興建三星級以上飯店

〔記者黃文鍠／台南報導〕台南市觀光產業持續發展，目前外來遊客主要集中在中西區及安平區，為了帶動地方產業發展，市府規劃將水景公園旁一塊三．三公頃的土地，以ＢＯＴ方式引進民間資源，興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店，目前已經第一階段審查完畢，正在第二階段文件準備中，最近可望定案，預計三年後開始營運，將成為台南另一個觀光指標。

• 
  安平水景公園旁，將規劃星級文創旅店。 （記者黃文鍠攝）
• 
  台南市政府規劃將水景公園旁一塊3.3公頃的土地（紅色圈內），以ＢＯＴ方式引進民間資源，興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店。 （記者黃文鍠攝）

觀旅局指出，全案總投資額超過新台幣三億元，基地土地則由台南市政府及國有財產署提供，由於位於安平水港歷史風貌特定區，且坐落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上，為避免影響安平整體環境，整個計畫送經都市設計委員會審議通過，將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為五十年，若經營績效良好，將可優先訂約一次，期限二十年。

需建置文創相關產業設施

考量安平是台灣最早發展聚落，文化底蘊豐富，該ＢＯＴ案特別要求需建置文創相關產業設施，讓整個計畫成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

此外，基地鄰近安平水景公園水域，與安平港區互通，未來廠商也可依照台南市公園綠地管理自治條例申請經營水域活動，活化港區。

據了解，台南市雖然已經有多起ＢＯＴ案，但以旅店為標的還是首件，加上基地還涉及國產署，更添複雜度，不過投標廠商規劃已經過第一階段審查，預料近期內就可定案，開始運作。

內政部土壤液化查詢

內政部土壤液化查詢網 讓大家參考唷

http://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx

因很多人上線速度較慢約三分鐘
主畫面出現後
選已閱讀

有時會出現錯誤 按確定等一下

輸入行政區如 台南市

要等一下

可放大縮小

看看自己家有沒有在液化區唷

永慶謝宗玄0956-104-566感恩

台北市土壤液化顯示表

資料來源:聯合報(轉載自85年國家地震工程中心{台北市地震微區圖}研究報告與91年中華地理資訊學會
{北市地質鑽孔資訊化計畫}第四期刊研究報告 轉載來自寬頻房訊

台南新「金雞母」 九份子重劃區扺費地明年標售

| 

地政局長林燕山率領團隊端出重劃區成果。（記者洪瑞琴攝）

2015-12-21  19:52

〔記者洪瑞琴／台南報導〕地政局扮演土地開發「急先鋒 」，地政局今天預告，已完工的九份子重劃區扺費地，明年初公開標售，可標售面積約9.88公頃，預估挹注市庫40億元。

地政局長林燕山率團隊端出土地開發成果，公辦市地重劃區有九份子市地重劃110.76公頃、平實營區市地重劃42.4公頃、新營客運轉運中心市地重劃24.2公頃、永康物流及轉運專區市地重劃14.59公頃、佳里國小市地重劃0.56公頃、新營長勝營區市地重劃11.34公頃，共計196.65公頃土地。

其中九份子市地重劃，今年9月完成土地分配及登記，將於明年初標售扺費地，總共62筆、面積9.88公頃，其中最大筆面積2千多坪，最小面積近34坪。

地政局透露，依估價師估算市情行情，較佳區位每坪約17至19萬元，甚至「黃金地段」上看24萬元，樂觀估計，明年順利標售的話，可為市庫挹注40億元收入，也是市府啟動十大土地開發、200億地利計劃，第一筆「進帳」。

其次是「南台南站副都心區段徵收案」也即將於明年陸續完成，市府可獲得約7公頃配餘地，估計可挹注市庫20億元財收。

地政局表示，明年永康物流及轉運專區市地重劃動工，平實營區、新營客運轉運中心也預計明年完工，還有未來永康砲校開發83.49公頃、永康區新設鹽行國中區段徵收57.66公頃、麻豆工業區市地重劃110.83公頃等多處開發案挑戰，以及全市37個自辦市地重劃地區，開發約320公頃土地，政府與民間共同努力建設大台南。

中國城拆除 30日依法斷水電

〔記者洪瑞琴／台南報導〕中國城暨運河星鑽地區區段徵收案，尚存十二戶「有意見」，南市地政局昨日表示，協議價購與徵收作業均已完成發價，並已分別通知協議價購戶及徵收戶限期搬遷，若未能配合搬遷，市府將斷水斷電及強制拆除。

屋主轉觀望 全台委售量大減35.9%

2015-11-09 11:18:06 經濟日報 記者游智文╱即時報導

隨房地合一稅上路時程接近，屋主不再急著賣房子。 圖／報系資料照

房仲統計發現，隨房地合一稅上路時程接近，屋主不再急著賣房子，近一個月全台房屋委售量大減35.9%，雙北市減幅更逾四成。
房地合一稅在今年6月三讀後，各地一度湧現售屋潮，委售量多增加二到三成，市場原本預估隨房地合一上路日期接近，會有一波獲利了結潮，各地房屋委售量可能會持續增加。
但住商不動產統計，10月至今和上季同期相比，各地委售量都明顯減少，其中台北市減縮43%最多，新北市減幅也達四成，高雄減少36%，桃園、台中、台南減幅也都在二成以上。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，房市氛圍由多轉空後，買方殺聲隆隆，動輒下殺實價二、三成，許多屋主認為此時出售時機不好，有些之前委售的屋主更主動下架不賣，是委售量大幅減縮主要因素。