征戰台南立足 泰嘉找到另一片天

【聯合報╱撰文／張世雅】

泰嘉水系列作品，連續兩年獲建築園冶獎肯定。 攝影／張世雅 圖片提供／泰嘉開發非報系

蓋房子，最難，也最貴的成本，就是土地。土地來源一般從民間地主買賣交易，現今最大的土地取得則是政府重劃區，高雄重劃區地價屢創新高，一般中小型建商只能一步步退守，甚至跨區到高雄市以外的地區買地蓋房子，但中小型建商憑藉著對市場的敏銳度、嚴謹的施工，加上旺盛的企圖心，建立了跨縣市的推案版圖。
這是泰嘉開發的呂金發。
呂金發這個名字，只要是對高雄房地產稍微了解的消費者，應該都不陌生。他在1997年成立統發不動產，是高雄前三大房地產代銷公司，因應市場需求，統發接案產品以首購為主，而在高雄，首購住宅幾乎都是成屋銷售，統發從1997年到2012年，銷售區域從鳳山、五甲、左營、楠梓，到美術館及農十六，估計銷售了至少6千戶的房子。

第一季房市量縮價跌 中南部逆勢成長

【記者藍悅真／台北報導】國泰建設公司2日發布全國第一季房地產指數，與去年同期相比為「價漲量縮」，與上一季相比為價跌量縮，本季市場呈現明顯的南熱北冷結構，同時受到太陽花學運、政治、社會、經濟狀況不穩定，造成房地產市場前景變數大，短期房市潛在的風險恐擴大。

財經觀點╱政策打房 囤房稅效果待觀察

【聯合報╱永慶房產集團研究發展中心經理 黃舒衛】

2010年6月，中央銀行祭出選擇性信用管制墊高第2屋購買成本，隔年又火速通過奢侈稅，2012年實施實價登錄，以俾為實價課稅鋪路，房市交易氣氛已逐漸平淡，以台北市為例，今年1至4月建物買賣移轉棟數較去年同期縮減約14%，只剩2010年同期的53%，顯示房市服用幾帖退燒劑後，回歸理性。

綠建築指標案-南／國揚翡翠森林 頂級

【經濟日報╱林政鋒】

區域介紹： 國揚翡翠森林位於台南市安南區，被視為相當有潛力的區域，由於安南區多海埔新生地，近年來市府投入大規模的開發與建設，包括台17線濱海公路、國道八號聯絡道、台江大道等，同時引進成功大學安南校區及康寧大學、興國管理學院等私立大學，並設立國立台灣歷史博物館、台江國家公園等設施。