奇美博物館效應顯現 台南仁德房市飆漲

【網路地產王/綜合報導】今年元旦開幕的奇美博物館，已成全台熱門觀光景點，不僅門票秒殺，光228連假更吸引10萬人朝聖，連帶推升週遭房價，除了建商積極購地卡位，鄰近的仁德二空眷村改建國宅，日前標售14間店面，更吸引不少非眷戶搶標，其中一間「三角窗」，竟吸引13人搶標，最後以1208萬元售出。

奇美博物館雖然每日限制5000人進館，但由於該館外的台南都會公園，仍吸引大批遊客前來，該館統計，光228連假，就吸引10萬人，日前一開放3月份網路預約，不僅秒殺額滿，瀏覽人數更屢破新高，官網更因而流量過高而當機。

而奇美博物館的高人氣也帶動附近房市飆漲。台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，隨著原台南市土地、建案逐漸飽和，台南都會公園、奇美博物館與十鼓文創園區形成的「人文藝術博物園區」，因緊鄰機場、國道，房地產發展潛力不可限量。尤其博物館開幕後不僅成為遊客心目中最夯的景點，也成為業者心目中的房市發展重點，附近新完工的透天別墅，每棟總價兩千萬元起，相當搶手。

「奇美博物館開幕後再度炒熱仁德區房市」，洪德勝表示，年前國防部委託國有財產署台南辦事處，標售二空眷村改建的國宅店面，以往都是流標的產品，今年竟受到不少人青睞，14間店面售出10間，其中一間29.4坪的「三角窗」底價780萬元，吸引13人搶標，最後以1208萬元售出，得標價遠超出預估的行情。

他說，過去仁德市在台南縣市未合併前發展較慢，現在已經有不少建商，打出跟博物館為鄰的各種促銷文案，而目前仁德區段預售屋價格也節節高升，正是進場購屋的好時機。

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台南平實營區開發案 動工

南紡夢時代購物中心周邊腹地，又有重大開發案，斜對面的平實營區市地重劃區工程昨（16）日動工了！該營區佔地42.4公頃，預定於105年8月完工，完成後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區等。南市長賴清德表示，平實營區開發案不但能帶動台南市東區、永康區交接處的發展，更與國賓影城、南紡夢時代有結市效果。

台南鐵路地下化 366拆遷戶"優惠價"入住照顧宅

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

歷經過去三年來的拆遷爭議，台南市鐵路地下化計畫預定2017年完工，因應鐵路地下化的專案照顧住宅由市府與富立建設簽約興建，近日正式開工，總共366戶安置住宅將於2017年完工，拆遷戶能以優惠價認購入住。

台南鐵路地下化專案照顧住宅已動工，但市府與拆遷戶的爭議尚未解決。（截取自台南市府網站）

台南市府指出，照顧住宅目前已取得雜項執照，基地開始進行整地、地下連續壁施作等工程。

台南／蚊子館中國城 明年確定爆破變廣場

發佈時間：2015年2月26日　16:40

蚊子館中國城 明年確定爆破變廣場

【記者/黃雋淮 台南報導】

曾經是台南流行文化指標的中國城，已經閒置十幾年變成名副其實的蚊子館，市長賴清德宣布明年將以爆破的方式拆除中國城，變成大型廣場給市民有更大的空間使用，更結合安平運河與安平港，讓遊客眺望安平夕陽的視線不受阻礙。

但記者親自到中國城採訪拍攝，雖然裡外都破損不堪的情況，但還有兩家店家營業，販賣糕餅的老太太激動的說，為什麼要把中國城爆破掉，她們全然不知為什麼市府要這樣做。

永華夜市三月重生 3D美圖曝光

台南市永華夜市即將遷往新址，3D圖也於近日曝光。（記者黃欣柏翻攝）

2015-01-26  14:21

台南BOT案 觀光局公告歡迎民間參與

台南運河是台江國家公園、安平港國家歷史風景區、五條港文化園區等區域連結之動脈，是台南最重要觀光景點之一，為推動台南觀光大步向前，觀光旅遊局積極辦理台南運河遊河BOT案，並於3日公告上網，歡迎有興趣的業者參與。

古都商機夯 飯店業插旗台南

2015-01-23 15:53:47 聯合晚報 記者嚴雅芳／台北報導

古都商機熱，各大飯店集團紛紛壓寶台南觀光前景。上市股晶華(2707)旗下的台南晶英去年開幕即締造飯店業紀錄，開幕不到半年，去年11月開始稅後淨利已成正數，顯示台南觀光潛力雄厚。看準古都文創觀光力，今年包括國建(2501)旗下的國泰商旅、上市股夏都(2722)、上櫃股F-富驛(2724)今年都將新增台南據點，另外，上市股六福(2705)也傳有意在台南插旗。

台南晶英酒店去年開幕以來營運表現優於預期，去年12月住房率已來到7成5，平均房價達4900元。並自去年11月開始已貢獻獲利。

晶華表示，香港至台南去年開始天天有直飛航班，加上國旅和陸客，造訪台南的商務和觀光旅遊人數持續看漲。此外，台南近年持續活化古蹟資源，如林百貨活化再利用，加上奇美博物館今年元旦重新開館，皆使得不論國旅以及海外觀光客大幅成長。

古都觀光掀起熱潮，也吸引各飯店集團紛紛插旗。除了去年開幕的台南晶英酒店，和年底試營運的「台南老爺行旅」之外，國泰商旅旗下的COZZI和逸台南西門館也預計將在今年2月試營運，計有222間客房; 夏都今年將開出的第二家飯店據點也選在台南，公司表示，台南夏都商務酒店共計104間房間，每層樓約600坪，房間規劃走中大格局，平均房價3500~6000元。