國內建案銷海外 業者：金額上看380億

國內建案銷海外　業者：金額上看380億

▲亞太國際地產總經理秦啟松。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

亞太國際地產14日表示，已取得台灣多個建案的海外代銷權，將在香港、馬來西亞、新加坡、泰國、日本等國，銷售台灣建案，總銷金額上看新台幣380億元。

全台最便宜 華友聯推每坪10.8萬元大樓

華友聯集團於府城南區推出「華友聯H新匯灣」，每坪開價10.8萬元起，為全台最便宜大樓預售案。唐郡威攝

2014年11月15日13:45 

 

安平遊艇碼頭 周末正式啟用

台南安平漁港遊艇碼頭本周末啟用，這是繼2012年基隆八斗子碧砂遊艇碼頭及2013年宜蘭烏石漁港遊艇碼頭啟用後，台灣第三個啟用的遊艇碼頭，未來，可肩負觀光遊憩的責任，讓台南安平又多了一個新的旅遊景點。

房地合一實價課稅 成打房殺手鐧

【撰文／林婧佳 圖片／《好房網》資料庫】

財政部今年積極推動房地合一實價課稅政策，最快將在二○一六年實施，今年已陸續引發市場恐慌，尤其台灣人「有土斯有財」觀念不變，不少投資人特別喜歡存錢、買地、囤房，認為不動產最具保值、增值效果，但房地合一稅開鍘後，未來賣屋稅金恐增好幾倍。

房地合一實價課稅 成打房殺手鐧

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅對自住民眾影響較小，但對多屋族、高資產族群來說卻是一記殺手鐧。根據財政部最新規畫，房地合一實價課稅目前方向為賣方賣屋後的房價扣除成本，將直接納入綜合所得稅計算，也因為買賣房地產獲利不低，一納入綜合所得稅後很有可能會「爆表」，直接將所得稅率衝高到最高等級四十五％，因不動產買賣被課徵的稅負將大幅增加。

以他人名義賣房規避奢侈稅 連補帶罰320萬元

〔記者邱柏勝／台北報導〕奢侈稅上路三年多，規避稅負的取巧手法層出不窮，但都被國稅局一一揪出。高雄國稅局表示，有兩位民眾為表兄弟，表哥以表弟名義購入房產，一週後旋即以表弟無法貸款為由出售該房產，以為如此一來就不用被課徵奢侈稅，遭國稅局查獲，對表哥連補帶罰320萬元。

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• 高雄國稅局表示，有兩位民眾為表兄弟，表哥以表弟名義購入房產，一週後旋即以表弟無法貸款為由出售該房產，以為如此一來就不用被課徵奢侈稅，遭國稅局查獲，對表哥連補帶罰320萬元。（資料照，記者林耀文攝）
  

房市亮點－台南房市 中西區老屋 越舊越夯

↑ 知名神農街，已是觀光客必訪的台南老街之一。圖／陳惠珍

← 饒富古味的神農街內老屋，每幢行情價已兩千萬元起跳。圖／陳惠珍

「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈

           屋主委託房屋仲介售屋時，房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內，委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」，台灣高等法院判決認為，房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權，對賣方不公平，違反消保法，應屬無效。

過去這類官司，法院根據契約條款都會判決房仲勝訴，但最近司法實務上有了不同以往的新見解。高院認為，房仲扮演「居間者」角色，必須買賣契約成立後，居間者才能請求報酬；但房仲在委託銷售契約的「霸王條款」卻規定，不管買賣契約是否成立，只要賣方違反「霸王條款」即應給付佣金，這種條款應屬無效，判決房仲敗訴。法院的新見解引起房地產市場震撼。