央行打房更為強硬 公司法人購置住宅最高貸款成數降至5成

台灣央行今(21)日罕見發布6月26日央行理監事會議後參考資料，並解釋，單一借款人申辦多筆購屋貸款的比重偏高，顯示有投資客利用銀行資金囤房的現象，有必要加以規範，同時，為避免公司負責人以公司法人名義利用銀行資金囤房，需行調降最高貸款成數的措施。

國稅局加快查稅 打炒房政府十分積極

最後更新：2014/07/21

【網路地產王/綜合報導】在央行對不動產貸款管制範圍加大的同時，不動產稅改也已啟動。國稅局近期已通令各單位，加快不動產相關稅負的查稅進度。央行祭出打炒房四大新措施，稅改也朝向房市投資客及囤屋族。七月起，非自用房屋稅稅率提高，增加囤屋成本，財政部長張盛和也宣布將推動房地合一所得稅，強調「房地合一就是要實價課稅」，讓房市暴利不再享有低稅。

台南旅館業 步入戰國時代

2014年07月21日 04:09

記者陳惠珍／台南報導

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新進駐的業者，將讓台南旅館業掀起一波激戰。圖為已試營運的晶英酒店。圖／本報資料照片

現有旅館將迎戰來勢洶洶的新同業。圖為台南首家五星飯店大億麗緻酒店。圖／本報資料照片

即將進駐台南的知名旅館

看好升格後的大台南觀光資源，旅館業者紛紛進駐卡位。台南晶英酒店、老爺集團第一家老爺行旅、國泰集團的和逸商旅，以及大員皇冠假日酒店，都將在1年內相繼開幕。

受贈轉售不課奢侈稅？3點細節得注意

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

持有房產2年內轉售有奢侈稅的問題，其中若是透過贈與再轉售房屋，也得留意是否符合奢侈稅課徵範圍，一般來說，「受贈」如父母贈送子女、夫妻贈與都必須獲贈後持有2年出售才免奢侈稅；若屬「受遺贈」因繼承遺產立即轉售則沒有奢侈稅問題。

獲贈轉售房產是否課徵奢侈稅？要注意小細節。（好房News記者陳韋帆攝影）

高鐵標售土地 北冷中溫南熱

2014-06-26自由時報 鐵局標售10筆桃園、台中、台南土地共標脫 6筆，其中桃園土地訂價偏高未標脫，台中一筆商業區土地面積過小未能標脫，反而台南3筆土地全標脫，形成北冷、中溫、南熱的情形。 全球資產管理公司經理王維宏表示，25日標脫的6筆土地總金額約新台幣29.16億元，整體脫標率6成，其中台南站的土地全數標脫，台中站除了一筆商業區外其他全數標脫，平均溢價率為 12%，桃園站土地地點雖好，但訂價偏高，加上青埔房市冷清，未能順利標脫。

中市獵漏 瞄準預售屋「紅單」

2014-06-26經濟日報 針對預售屋「紅單」滿天飛，轉手價差水漲船高，財政部中區國稅局昨（25）日宣布，今年下半年將針對台中市個人買賣預售屋、鉅額房屋賺取價差，或出租房屋收取租金，列為加強查核對象。 中區國稅局指出，首波加強查核的地區，將以中部豪宅聚集的七期重劃區、新市政中心，以及預售屋推案、轉手數量較高的西屯及南屯等區域為主。

金管會打囤房 限縮銀行第2戶放款

2014-07-01聯合報 
 中央銀行向囤房客宣戰後，金管會也加入打囤房的行列， 金管會銀行局修正行政規定，重新訂定「第2戶房貸」 定義，只要是銀行列為「第2戶房貸」的放款 ，資本計提風險權數都將以100%計算，代表這項放款是「最高風險」 ，資本適足率不夠的銀行，可能因此必須辦理現金增資。