土地公告現值提高 房市達人：都會區房價難跌

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政府積極調整都會區土地公告現值，讓土地價值可以更貼近市價，未來都會區房產價值欲跌不易，房市達人建議，有意在都會區購屋的民眾，不妨趁目前仍有低利房貸優惠，盡早進場購屋，累積自身資產價值。

美企上月增聘數 創一年新高
【2014-01-09經濟日報】隨著企業對景氣需求前景趨於樂觀，美國企業12月增聘23.8萬名員工，創下2012年11月來新高，小型企業為最大動力。民間機構ADP研究所公布，美國企業12月增加僱用23.8萬名員工，創下2012年11月來最多，高於11月經上修的22.9萬人與彭博資訊訪調經濟學家預估的20萬人。
但美國就業數據好轉加深量化寬鬆（QE）更快退場的疑慮，美股道瓊8日早盤最多下跌0.7%。標普500指數先跌0.4%後回到平盤。企業僱聘增溫，加上薪資上揚，有助於刺激占經濟規模70%的消費者支出加速成長。

憂台南新吉工業區污染 地方籲重新環評

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RC預鑄雨水滯洪池 RC及FRP污水池

曾文溪排水線流經什二佃、本淵寮等地，當地民眾沿線設置抽水機抽水灌溉，憂工業區設立恐污染水質。（記者蔡文居攝）

繼承房產兩年內出售 免奢侈稅

繼承房產兩年內出售 免奢侈稅

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

繼承人間協議分割繼承取得的房屋及土地，財政部指出，取得後未及二年即出售，仍免課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 特種貨物及勞務稅自2011年6月起課徵，持有未逾二年的非自用不動產，出售時必須按其出售價格課徵10%或15%的奢侈稅。不過，出售自用住宅或因繼承取得的不動產，並不在課稅範圍。 至於協議分割繼承取得的房屋及土地，日後出售時是否會被課徵奢侈稅? 財政部表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，銷售因繼承或受遺贈取得的不動產，不屬於奢侈稅的課徵範圍，亦包括協議分割繼承取得的不動產，取得後未及二年即出售，均可享有免稅。

2014不動產買賣八大趨勢

【文／美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥】
2013年最有感的三大房市新聞：1.奢侈稅修法。2.台北信義線通車商圈旺。3.利率不會永遠維持低檔，房貸族要有準備。到底台灣的房市會泡沫化嗎？會像財政部長所言：房市像黃小鴨，何時破不知道？所謂房市「泡沫10大指標」，包括房價所得比、房貸本息占家庭收入比率、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關係、房價漲幅與經濟成長率、房價短期漲幅、投資性需求、空屋率、開工率與銷售率等。為何指標有6、7項超標？但這幾年台灣房市不但沒有泡沫化。反而持續上漲。

學者：房市漲過頭下修 建商：沒下跌空間

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 泡沫化 QE 房市 房價

好房News記者吳慧禎／整理報導

財金首長頻頻示警，強調國內房市漲幅過高、有泡沫化危機，學者也提醒，在美國「量化寬鬆」（QE）已逐步退場的影響下，台灣房市會受到一定的衝擊。但建商董座們似乎不以為然，認為大環境正在好轉中，今年房市可望「量平價穩」、不至於泡沫化。

建商普遍認為今年房市「量平價穩」。（好房News記者陳韋帆／攝影）

針對今年房市，

南市海安路整體景觀再造 正式啟動

好房News記者莊漢昌／台南報導 市府日前在海安路舉辦「海安酷未來」新年派對與「海安藝術介入：十年回顧與前瞻」展覽，彰顯市府對中西區及海安路再造的重視。市長賴清德公開宣布海安路藝術造街進入新一階段，海安路整體景觀再造正式啟動。

日前海安路二段與和平街交叉口有著不同以往的熱鬧，

賴清德展現3年執政台南18變 提25項未來展望

台南市合併升格滿3周年，台南市政府今（25）日舉辦「就職3周年記者會」，以「台南十八變 3年看得見」成果影片，展現執政3年的豐碩成果，市長賴清德同時發表2014年將定為創意產業元年，並提出25項未來展望，邁向2014年，期許與市民共同掌握未來。