以他人名義賣房規避奢侈稅 連補帶罰320萬元

〔記者邱柏勝／台北報導〕奢侈稅上路三年多，規避稅負的取巧手法層出不窮，但都被國稅局一一揪出。高雄國稅局表示，有兩位民眾為表兄弟，表哥以表弟名義購入房產，一週後旋即以表弟無法貸款為由出售該房產，以為如此一來就不用被課徵奢侈稅，遭國稅局查獲，對表哥連補帶罰320萬元。

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• 高雄國稅局表示，有兩位民眾為表兄弟，表哥以表弟名義購入房產，一週後旋即以表弟無法貸款為由出售該房產，以為如此一來就不用被課徵奢侈稅，遭國稅局查獲，對表哥連補帶罰320萬元。（資料照，記者林耀文攝）
  

房市亮點－台南房市 中西區老屋 越舊越夯

↑ 知名神農街，已是觀光客必訪的台南老街之一。圖／陳惠珍

← 饒富古味的神農街內老屋，每幢行情價已兩千萬元起跳。圖／陳惠珍

「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈

           屋主委託房屋仲介售屋時，房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內，委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」，台灣高等法院判決認為，房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權，對賣方不公平，違反消保法，應屬無效。

過去這類官司，法院根據契約條款都會判決房仲勝訴，但最近司法實務上有了不同以往的新見解。高院認為，房仲扮演「居間者」角色，必須買賣契約成立後，居間者才能請求報酬；但房仲在委託銷售契約的「霸王條款」卻規定，不管買賣契約是否成立，只要賣方違反「霸王條款」即應給付佣金，這種條款應屬無效，判決房仲敗訴。法院的新見解引起房地產市場震撼。

日商投資台南看好安平

新唐人亞太台2014年9月19日訊  
帶您關心台日經濟交流，目前約有一千家日商，在台灣投資，其中光是台南，就有兩百家，台南市經發局希望， 透過安平港與工業區的緊密結合，形成前店後廠的優勢，提升外資廠商的產能效率。
 日本商工會議所常務理事 宮城勉：「現在有超過一千家日本企業在台灣投資。」 為了吸引更多日商來台投資，經濟部及國發會聯合地方政府前進日本。18日在東京日本商工會議所的說明會，有300家日本企業參加。 日本商工會議所常務理事 宮城勉：「大家常這麼說，台灣最大的魅力，就是台灣人對工作的高意識。」

房地合一課稅「加重」 你該知道怎麼算！

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

財政部房地合一課稅已經有初步方向，包含以房地買賣扣除成本課徵交易所得，目前也傾向分離課稅，並納入免稅排富條款，出售總價3000萬元以上房產仍要課稅，至於持有1屋的自用住宅則是5年以上免稅，若1戶以上持有10~20年，則享有不同減徵稅率。專家指出，由於影響層面廣，未來上路前夕一定會有節稅移轉潮。

房地合一實質課稅長期對市場是良性影響。（好房網News記者陳韋帆攝影）

房地合一的政策將顛覆以往房產交易的課稅方式，建國資產管理總經理劉坤圖表示，以往房產交易時，房屋的部分會課徵財產交易所得，土地則是課徵土地增值稅，僅有房屋的財產交易所得會納入綜合所得稅申報。

台南飛雁新村都更案

漂浪島嶼

台南飛雁新村都更案，在遠雄財團得標下，即將進行開發，原有的歷史建築、老樹森林，面臨消失，甚至近日在鑽探工程中，地層下發現3000年左右的六甲頂史前遺址，也可能不保。讓人開始憂心，古都台南踏上都更熱潮，在高度開發破壞下，將會喪失原有的歷史風貌。

九份子年底完成重劃 南市首座低碳社區

2014-03-07
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市第一個低碳示範社區九份子重劃區，即將於今年底完工，不過，目前許多土地是多人共同持有，其中有一塊廿公頃，最多達三○一人，地政局得費思量，積極協調單獨分配，以利土地活化開發。

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• 南市九份子重劃區將成為南市第一個低碳示範社區。 （記者洪瑞琴攝）

九份子重劃區是南市近期要完成的最大一塊重劃區，而且也是安南區最鄰近市區的一塊處女地，同時被市府選為「低碳示範社區」，在工程規劃設計階段導入低碳、綠能、生態觀念。