不只墾丁 南灣房地產也三級跳

隨著旅客湧入，墾丁地區房地產交易每坪近180萬元，其實高人氣的南灣、白沙和船帆石等遊憩區，近幾年的漲勢也是三級跳，連賞落日的關山面海農地都喊到每分地300萬元，均創下本地價格新高紀錄。

墾丁南灣是高人氣的沙灘遊憩區，外來客爭相購地建民宿，房價今年也炒高到每坪60萬元的天價。 記者潘欣中／攝影

李姓房仲業者說，墾丁大街上任何一家店面都是「金雞母」，因屋主惜售，每坪破百萬可以預期；但讓房仲業者跌破眼鏡的，是南灣、白沙和船帆石等地，近5年來的房地產價格，漲到讓人心驚肉跳，買家幾乎都是砸錢不手軟的外來客。

財長張盛和：任內達成房地合一稅

2014年04月24日10:50  

立委賴士葆今天在立院詢問財政部長張盛和，房地合一稅是否要在任內達成？讓奢侈稅轉型朝實價課稅方向？張盛和回應，「要做」，過去失敗5次，這次也才第6次而已。財政部擬今年暑假邀請外界學者研究。

立院財委會昨初審通過《房屋稅條例》修法，將非自住房屋稅提高至1.5%至3.6%，是否真能抑制房價？張盛和表示，光靠單一藥方不能醫治，需要複合藥方，單靠調高非自住房屋稅不可能抑制高房價。

國揚翡翠森林

【聯合晚報╱記者游智文╱即時報導】

2014.04.24 11:30 am

 

國揚建設今天舉行台南建案「國揚翡翠森林」公開記者會，宣布進軍台南。響應台南文化底蘊，國揚並同時舉辦由台北城市愛樂主奏的草地音樂會，以及邀請德國、日本建築大師、成大祐生團隊舉行國際綠能建築座談會。國揚建設表示，活動不僅象徵國揚打造幸福家園的決心，更期望透過藝術文化與專業建築與民眾的互動，呈現台南城市與眾不同的內涵與新住觀。

房地合一稅 是啥碗糕?

       房地合一指的是房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。我國目前採取房、地分離的課徵制度，對不動產在持有或買賣階段課稅，多數是以政府公告價格課徵，因偏離市價水準，無法真實反映稅負。

現行房地分離課稅讓台灣的不動產形成「一地三價」怪象，包括房屋稅、地價稅與土地增值稅，須分別依據政府公告的評定現值、公告地價與公告現值課稅。三種價格均非實價，佔市價比重2成~8成。

陸資砸10億來台購屋 年輕人存一輩子買不起管不住》「葉底藏花」四招 你的鄰居早就是中國人

撰文 / 楊卓翰、梁任瑋
出處 / 今周刊   902期

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根據《今周刊》獨家調查，台灣高房價，已成為七成年輕人最憂心的問題，而房價痛苦指數，更居亞洲第四，隨著逐漸開放的台灣經貿環境，高房價是否會搭上「香港模式」的列車，一路狂飆？

「他們，早就來買台灣了！」

台灣房價那麼高，到底是誰在買？今天，我們有了答案。

比台南貴6倍！ 北市透天厝總價破4,500百萬.

透天厝因擁有完整土地產權，向來是房市熱門產品。根據台灣房屋觀察，2013年台南透天厝平均交易總價為771萬元，台北市卻高達4,581萬元，南北價差約6倍。
台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，全台7都2013年透天厝交易行情，台北市平均總價為4,581萬元，平均單價86.7萬元；新北市總價1,784萬元，單價30.3萬元；台中市總價1,136萬元，單價19.6萬元；新竹縣市總價1,008萬元，單價16.4萬元；高雄市總價980萬元，單價16.9萬元；桃園縣總價907萬元，單價15.9萬元；台南市總價771萬元，單價13.0萬元。

顏炳立喻房市高點「再會吧」 依地段價跌5~15%

【網路地產王/綜合報導】繼大型建商麗寶機構對房市預測喊出降價激戰後，戴德梁行總經理顏炳立也於日前發難。他指出，市場買氣降溫，並預估從市中心(蛋黃區)、市郊(蛋白區)，新興重劃區(蛋殼區)，房價下修空間分別為5%、10%、15%。尤其供給量大的二線產品將面臨無人接手的危機。

他認為，中南部住宅價格將在今年上半年達到頂峰，要看資金有無追價動能。但，即使景氣有變，價格也不會急速下跌。
大半年未公開露面的顏炳立，妙喻一級地段與產品猶如名模林志玲，二線區段與產品則仿如丑角如花。在房市牛氣沖天時，他曾指二級產品跟著瘋漲，恰似如花當志玲賣。如今房市高檔膠著，顏炳立也不客氣地說，「志玲依然休息，如花滿街跑」，一線產品價格不動、釋出不多，，二級產品則充斥並將陷入肉搏戰。