| 來亞大樓能否整合重生，也是中西區都更指標之一。（記者洪瑞琴攝） |
| 中西區來亞大樓建築老舊，外牆剝落殘破。（記者洪瑞琴攝） |
來亞大樓臨府前路二段與大智街，包括樓頂，屋突有十三樓高，建築大樓有兩幢，屋齡近卅年，沒落閒置多年，住戶多已搬走，只剩一樓出租便利超商，二、三樓娛樂場所使用。
執行規劃案的綠森活公司說，來亞大樓建築內外混凝土部份剝落、鋼筋裸露鏽蝕，原住戶擔憂安全問題紛紛搬離，其中還有一層經土木技師勘查疑為海砂屋。
同意門檻 跨過法定有機會
綠森活不諱言，土地與建物多達六、七十位所有權人，整合困難度不下於合作大樓，尤其擁有約四十％建物所有權的屋主沒有都更意願，協調頗費力。
不過，綠森活透露，這四十％建物法拍不出去，已遭假扣押，依都更條例規定，假扣押、列管等因素，可排除於同意比例，由於土地屬私立仁愛之家，找得到的建物所有權人，經拜訪後，也有超過半數同意都更案，因此有機會達到土地與建物八十％所有權同意的法定門檻，未來將拆除標售土地。
來亞大樓閒置衍生遊民佔居、公共衛生及治安問題，與合作大樓同被視為中西區「改善」指標，議員洪玉鳳等人要求市府重視解決。
都發局表示，這兩棟大樓皆為私人產權，宜由所有權人自行申請辦理都更，因此輔導提案申請都更計畫補助，中央補助一百六十二萬元，加上地方配合款十八萬元，共一百八十萬元，由於建築年代久遠、產權細分複雜，整合作業冗長費時，會持續追蹤輔導，也協助函請內政部營建署同意延長期程，以確保相關權利人權益。
